STADTVILLA MIT 125m² - BEZUGSFERTIG - INKLUSIVE KÜCHE & KÜHHLFUNKTION
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach überzeugt durch ihre klaren Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, rund 32 m² große offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auch die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern ein Bereich für die Eltern sowie ein großes Badezimmer, in dem morgens auch die gesamte Familie Platz findet. Auf insgesamt etwa 125 m² bieten die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung und Entspannung.
Merkmale
450 m² Grundstück
Kein Keller
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
578900 €578.900 €
4.639,74 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
642.986 €1
Kaufpreis
578.900 €
Kaufnebenkosten
64.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.684 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coschütz/Gittersee, Dresden (01189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück mit Wohnhaus befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Dresden-Plauen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hervorragende Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Ergänzend bietet das nahegelegene Einkaufszentrum KaufPark Dresden eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.
Ärztliche Versorgung: Die medizinische Betreuung ist durch verschiedene allgemeinmedizinische und fachärztliche Praxen im Stadtteil und in den angrenzenden Vierteln gesichert. Zudem befindet sich das renommierte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden in gut erreichbarer Nähe und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil sowie in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl vorhanden. Die Nähe zur Technische Universität Dresden unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage - sowohl für Studierende als auch für Mitarbeitende der Universität.
Öffentliche Einrichtungen & Freizeit: Dresden-Plauen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt gewährleisten. Das historische Stadtzentrum von Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Großer Garten sowie den malerischen Elbwiesen. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch die Autobahnen A17 und A4 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine komfortable Mobilität ohne Pkw.
Fazit: Dresden-Plauen vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die gewachsene Nachbarschaft, die sehr gute medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das breite Bildungsangebot machen diesen Standort zu einer nachhaltig wertstabilen und äußerst lebenswerten Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
