4 Zimmer • 100 m² • 576 m² Grundstück • frei ab 15.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
520000 €520.000 €
5.200 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 576 m² Grundstück • frei ab 15.06.2026
Einfamilienhaus mit Garten in Marquardt
Das hier angebotene EFH vom Typ Pritzwalk wurde 1984 gebaut und ab 2000 umfangreich saniert. Die Wände aus Gasbeton bieten eine gute Wärmedämmung. Kellerdecke und Zwischendecke wurden gedämmt. Die Heizung wurde im Jahre 2025 gegen eine Luft-Wärmepumpe getauscht und die sanierte Dachfläche mit einer PV-Anlage versehen. Damit sind Sie energetisch fit für die Zukunft. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangt man in den beheizten Wintergarten, der den Blick über den Garten ermöglicht und zusätzlich zur Erholungsoase der Bewohner auch Platz für Pflanzen und ggf. Haustiere ermöglicht. Der Keller ist zu 100% ausgebaut. Damit ergibt sich - lt, Energieausweis - eine Wohn- und Nutzfläche von 200 qm. Sanitäranlagen sind im EG und Kellerbereich installiert.
Das Grundstück in der Ortslage Marquardt (zu Potsdam) hat eine Größe von 576 qm und ist bebaut mit dem EFH. Es liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße und hat einen gepflegten grünen Außenbereich. Schnell ist man fußläufig am Bahnhof Marquardt, an der Bushaltestelle nach Potsdam oder auch mit dem Pkw auf der B273 nach Potsdam, auf dem Berliner Ring oder im Baumarkt.
Schloß Marquardt am Schlänitzsee ist ein beliebtes Ausflugsziel. Bildung wird in der Neuen Schule Marquardt vermittelt. Für größere Familienfeiern und dem Feierabendbier ist der Landgasthof zum alten Krug bereit.
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
incl. 19% Mwst. vom Käufer und vom Verkäufer, nach BGB §656 a-d
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Garten 24, Marquardt, Potsdam (14476)
Ortsangaben:
https://de.wikipedia.org/wiki/)
https://www.potsdam-wiki.de/Marquardt
Marquardt liegt im Nordosten von Potsdam [https://www.potsdam-wiki.de/Potsdam], östlich des zur Wublitz [https://www.potsdam-wiki.de/Wublitz] gehörenden Schlänitzsees [https://www.potsdam-wiki.de/Schl%C3%A4nitzsee] und nördlich des Sacrow-Paretzer-Kanals [https://www.potsdam-wiki.de/Sacrow-Paretzer-Kanal]. Der Ort ist seit 2003 nach Potsdam eingemeindet worden und hat etwa 1200 Einwohner (Stand Ende 2008).
Marquardt liegt in einem typischen havelländischen Landschaftsidyll. Dadurch ist der Ortsteil ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Besonderer Anziehungspunkt ist der unter Denkmalsschutz stehende Schlosspark von Marquardt.
Weitere Informationen
Einzelbesichtigungen unter 0179/3972816 oder Email
