Hotel- und Chaletanwesen in traumhafter Kulisse der Berchtesgadener Alpen
Zum Verkauf steht das exklusive Hotel- und Chaletanwesen "Lampllehen", eine außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Lage, die auf einem rund 30.790 m² großen Grundstück ruht, verteilt auf vier separate Flurstücke. Die Anlage vereint erstklassige Gastlichkeit, moderne Ausstattung und naturnahe Erholung auf höchstem Niveau. Das Herzstück des Anwesens bildet das im Jahr 1983 errichtete Haupthaus mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 539 m². Ergänzt wird dieses durch ein im Jahr 1995 erbautes Nebenhaus mit ca. 200 m² Fläche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei freistehende Chalets, die zwischen 2014 und 2018 errichtet wurden. Jedes Chalet bietet eine Wohnfläche von rund 100 m² und ist mit hochwertigen Materialien sowie viel Liebe zum Detail ausgestattet. Moderne Einbauküchen, stilvolle Wohnbereiche, großzügige Balkone und eine geschmackvolle Innenarchitektur schaffen in jedem Chalet ein exklusives Wohngefühl, das sowohl für Feriengäste als auch für eine private Nutzung bestens geeignet ist. Der Hotelbetrieb selbst umfasst insgesamt 14 Gästeunterkünfte im Haupthaus, darunter sieben Doppelzimmer der Kategorie "Komfort" sowie vier Doppelzimmer der Kategorie "Klassik". Ergänzt wird das Angebot durch ein Apartment, zwei Personalzimmer sowie eine separate Personalwohnung. Alle Gästezimmer sind mit eigenem Badezimmer, bestehend aus Dusche und WC, sowie einem Balkon ausgestattet. Die Räume wurden laufend modernisiert und befinden sich in einem technisch und optisch tadellosen Zustand.
Das Anwesen "Lampllehen" präsentiert sich als ein einzigartiges Gesamtpaket mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Fortführung des bestehenden Hotelbetriebs, als exklusive Ferienresidenz oder als Kombination aus privatem Rückzugsort und lukrativer Vermietung. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Hoteliers.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00% zzgl. MwSt.
Lage
Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel & Chalet Lampllehen liegt im malerischen Marktschellenberg im Berchtesgadener Land, in unmittelbarer Nähe zur österreichischen Grenze. Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Haus sind äußerst abwechslungsreich. Direkt vom Hotel aus führen zahlreiche Wander- und Radwege durch die beeindruckende Berglandschaft des Nationalparks Berchtesgaden. Im Sommer laden der nahegelegene Königssee und verschiedene Naturbäder zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter mehrere Skigebiete wie das Skigebiet Jenner, das Rossfeld oder die Zinkenlifte schnelle Abwechslung für Wintersportfreunde bieten. Auch Klettersteige, Canyoning-Touren oder geführte Bergtouren sind in der Region beliebt und leicht zugänglich. Wer es ruhiger angehen möchte, findet in der Watzmann-Therme oder in der umliegenden Natur ausreichend Möglichkeiten zur Erholung. Trotz der naturnahen Lage ist die Nahversorgung bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Berchtesgaden oder Hallein, die jeweils in etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch gastronomisch ist die Region gut aufgestellt: In der Nähe finden sich zahlreiche Gasthäuser, Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel. Das Hotel liegt direkt an der Deutschen Alpenstraße (B305), wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Der nächste Autobahnanschluss zur Tauernautobahn (A10) befindet sich auf österreichischer Seite und ist in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Berchtesgaden ist etwa 15 Autominuten entfernt. Der Flughafen Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar und bietet internationale Flugverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: +43 (0) 676/53 11 700 - DE: +49 (0) 151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com Gerne auch per WhatsApp
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstiges:
Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt 19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Stichworte
Nutzfläche: 1.039,00 m², Gesamtfläche: 1.039,00 m²
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
