Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Daisendorf vereint eine solide Bauweise mit einer familienfreundlichen Aufteilung und einem besonderen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Von hier aus genießen Sie bei entsprechender Sicht einen wunderschönen Weitblick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde vom Erstbesitzer über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Es präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf. Eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Mit fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Familienleben. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone die den perfekten Logenplatz für den weitreichenden Ausblick bieten. Ein besonderes Detail ist das großzügige Glaselement im Dach, das über das Treppenhaus den gesamten Innenbereich mit natürlichem Licht flutet. Das Grundstück mit ca. 337 m² ist perfekt für alle, die gerne einen Garten haben, jedoch einen überschaubaren Pflegeaufwand schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
337 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.721,15 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daisendorf (88718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Daisendorf befindet sich in einer sehr schönen Halbhöhenlage am nördlichen Bodenseeufer und bietet eine wunderschöne Natur mit sanften Hügeln, Wäldern und markanten Aussichtspunkten. Die Nähe zum See und die gleichzeitige Distanz zum touristischen Trubel machen Daisendorf, die "Sonnenterrasse am Bodensee", besonders beliebt. Die Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, eine Freizeitanlage, Wanderwege sowie ein pädagogisch geführtes Kinderhaus. Eine gute Infrastruktur ist durch den Bus nach Meersburg, die schnelle Anbindung zur Bundestraße 31 und die unmittelbare Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Daisendorf ist nur wenige Minuten von Meersburg mit seiner traumhaften historischen Altstadt entfernt. Meersburg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium oder auch Ärzte finden sich vor Ort. Vom Hafen fahren Schiffe über den gesamten Bodensee. Daisendorf ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Der Flughafen Friedrichshafen ist etwa 30 Fahrminuten entfernt, die größeren Flughäfen Stuttgart und Zürich können Sie in etwa 90 Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
