Wer abends am Kaminofen sitzt und morgens zu Fuß zum Strand geht, braucht nicht viel mehr. Dieses Ferienhaus in Dorum-Neufeld bietet genau das und eine Ausstattung, die Gäste auch von Oktober bis März anzieht. Die überdachte Terrasse ist wetterunabhängig nutzbar, die Lage ruhig, der Weg zum Grünstrand beträgt nur rund 900 Meter.
Das Objekt Freistehendes Ferienhaus, ca. 59 Quadratmeter auf zwei Etagen, eigenes Grundstück, Blick in die Landschaft, direkter Weg zum Deich. Das Haus ist ohne Nachinvestitionen betriebsbereit.
Was dieses Haus besonders macht - Kaminofen im Wohnzimmer: Buchungsargument für Oktober bis März - Rund 900 Meter bis zum Grünstrand - zu Fuß erreichbar - Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln, Grill und Sonnenliegen: wetterunabhängig nutzbar, für Gäste und Eigentümer - Bad mit Dusche - Zwei getrennte Schlafzimmer: geeignet für Familien und zwei Paare - WLAN mit mindestens 100 Mbit/s und zwei Kabel-TVs vorhanden - Heizkörper im Wohnzimmer 2024 erneuert - Gartenhaus (6 qm), ideal für die Unterbringung von Fahrrädern und das Lagern von Brennholz - eigener Strandkorb im Garten
Merkmale
Bezug: sofort
356 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
offener Kamin
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Küche ist vollständig eingerichtet: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine. Die überdachte Terrasse verlängert den nutzbaren Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter. Das Haus ist in diesem Zustand direkt vermietbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
3.674,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.937 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
22.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Dorum-Neufeld liegt an der Wurster Nordseeküste, direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Kutterhafen, Hundestrand, Leuchtturm Obereversand und das Erlebnisbad Watt'n Bad sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im Ort. Cuxhaven und Bremerhaven sind jeweils in unter dreißig Minuten erreichbar. Die Lage in der ruhigen Ferienhaussiedlung bedeutet Ruhe, Freifläche und einen direkten Weg zum Deich. Für Gäste, die genau das suchen, ist das ein Buchungsgrund.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
