Ihr Traum von einem individuellen Zuhause - Die moderne Villa in Karlstadt
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumvilla in Karlstadt zu verwirklichen! Diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 166,69 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem 629 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer begeistert mit einer Dusche, einer Wanne und einem Urinal - hier wird Ihr Wohlfühlbereich zum Erlebnis!
Merkmale
Bezug: 2025/26
629 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die gehobene Ausstattung Ihrer Villa umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringere Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden und eine hochwertige Echtholztreppe, die den eleganten Charakter der Villa unterstreichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466300 €466.300 €
2.797,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
491.948 €1
Kaufpreis
466.300 €
Kaufnebenkosten
25.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.995 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrbach, Karlstadt (97753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Karlstadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in den Bau Ihres Hauses einbringen möchten - ob als vielbeschäftigte Person, ambitionierter Selbstbauer oder Heimwerker. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - uvm. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie die hohe Flexibilität im Innenausbau. Holen Sie sich Unterstützung von erfahrenen Hausbauprofis und verwirklichen Sie Ihr Wohntraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
