AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Axel Thurner
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Renditestarkes 11-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Mönchengladbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Lage
Die Immobilie liegt an einer gut frequentierten Ausfallstraße im Stadtteil Eicken, nahe der Innenstadt von Mönchengladbach. Die Mikrolage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV sind bequem erreichbar. Autobahnanbindungen (A52/A61) befinden sich in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das voll vermietete 11-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in urbaner Lage von Mönchengladbach und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung mit klar gegliederter Straßenfront. Derzeit werden rund 94.000?€ brutto jährlich an...
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: ca. 1956, laufend instand gehalten
Gesamtmietfläche: ca. 738?m²
- davon ca. 123?m² Gewerbefläche (EG)
- ca. 615?m² Wohnfläche verteilt auf 11 Einheiten
Grundstück: 437?m² (komplett bebaut)
Heizung: Gasetagenheizungen, Warmwasser dezentral
Bauweise: Massivbau...
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkehrswert laut Gutachten: 1.280.000?€
Bodenrichtwert: ca. 250?€/m² (Stand 2022)
Kaufpreisfaktor (brutto): ca. 12,8
Grundbuchauszug und Lageplan liegen vor
Kein Instandhaltungsstau ersichtlich
Alle Einheiten sind vermietet, langfristig stabile Mieteinnahmen
Besichtigung nach vorheriger...
Anbieter der Immobilie
AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a, 41564 Kaarst
Axel Thurner
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2m8hn5j
Referenznummer: 169634
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