Einfamilienhaus - Familienglück beginnt hier in Hungen
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.?1974 überzeugt durch eine harmonische Wohnatmosphäre und bietet mit ca. 119?m² Wohnfläche ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Das großzügige Grundstück von ca. 672?m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.
Fünf helle, einladende Zimmer schaffen eine freundliche Wohlfühlstimmung. Dank ihrer klaren Aufteilung eignen sich die Räume sowohl für gemeinsames Familienleben als auch für individuelle Rückzugsorte oder ein komfortables Homeoffice. Die lichtdurchfluteten Bereiche verleihen dem Haus eine offene und angenehme Wohnqualität.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Er lädt dazu ein, sonnige Tage entspannt zu verbringen, gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen oder einfach zur Ruhe zu kommen und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Eine Garage sowie eine großzügige Hofeinfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus.
Viel Potenzial bietet zudem der ausgebaute Keller: Mit drei zusätzlichen Räumen, einem geräumigen Badezimmer und der Option zur Installation einer Küche besteht hier die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Vermietung. Ein Haus mit Charakter, Charme und Raum für persönliche Wohnträume - perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
672 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.932,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hungen (35410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hungen überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen der Universitätsstadt Gießen und der Metropolregion Frankfurt am Main. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A45 und A5 sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler sehr interessant macht. Ob mit dem Auto oder über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr - Hungen bietet flexible und alltagstaugliche Mobilitätsmöglichkeiten.
Neben der verkehrsgünstigen Lage punktet die Stadt mit einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Familien finden hier ein verlässliches Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen sorgen für kurze Wege und eine gute Versorgung vor Ort.
Insgesamt bietet Hungen damit eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
