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Haus zum Kauf1000000 €1.000.000 €1.111 €/m²4 Zimmer • 900 m² • 5.000 m² Grundstück
1000000 €1.000.000 €
1.111 €/m²
4 Zimmer • 900 m² • 5.000 m² Grundstück
Exklusives Entwicklungsprojekt "Ville & Ulivi" - Alghero, Sardinien
Exklusives Entwicklungsprojekt "Ville & Ulivi" - Alghero, Sardinien
In einer der begehrtesten Regionen Sardiniens, nur wenige Minuten von der charmanten Küstenstadt Alghero entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt als seltene Investitionsgelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in der renommierten Zone Sant'Anna, nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Algheros entfernt. Diese privilegierte Lage vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten und den traumhaften Stränden der Region.
Alghero ist bekannt für:
kristallklares Meer und feinsandige Strände
mediterrane Lebensqualität
historisches Flair und kulturelle Vielfalt
hervorragende Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
Grundstück & Bestand
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.000 m² (laut aktueller Projektangaben; im ursprünglichen Konzept deutlich größer angelegt) und ist mit einem gepflegten Olivenhain bepflanzt, der dem Anwesen einen authentischen sardischen Charakter verleiht.
Auf dem Areal befinden sich derzeit:
ein Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m²
zusätzliche Nebenflächen (z. B. Lager-/Depotbereiche)
Die bestehende Struktur bietet eine ideale Grundlage für eine hochwertige Neuentwicklung.
Projektpotenzial & Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen eröffnet vielseitige Entwicklungsperspektiven:
Option 1: Drei exklusive Luxusvillen
Realisierung von 3 freistehenden Villen mit jeweils ca. 300 m² Wohnfläche
Private Gärten und Außenbereiche
Gemeinschafts- oder Privatpool möglich
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Option 2: Großzügige Einzelvilla
Umbau zu einer repräsentativen Prestigevilla
Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Zweitwohnsitz
Großzügige Außenanlagen mit Pool und Freizeitflächen
Option 3: Luxus-Resort / Hospitality-Konzept
Entwicklung einer exklusiven touristischen Anlage
Zielgruppe: internationale Gäste, Familien, gehobenes Klientel
Ergänzbar durch:
Swimmingpool
Tennisplätze
Wellness- und Freizeitbereiche
Option 4: Seniorenresidenz / Pflegeeinrichtung
Attraktive Lage für hochwertige Seniorenresidenz
Ruhige Umgebung mit Nähe zur Stadt
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Architektur & Konzept
Die ursprüngliche Planung (siehe Grundrisse in der Broschüre) sieht moderne, klar strukturierte Wohnkörper vor, bestehend aus:
Untergeschoss (z. B. Technik, Lager, Nebenräume)
Erdgeschoss (Wohnbereich, Küche, Zugang zu privaten Außenflächen)
Obergeschoss (Schlafbereiche, Bäder, Terrassen)
Visualisierungen zeigen eine stilvolle, mediterran inspirierte Architektur mit:
großzügigen Terrassen
privaten Gärten
integrierten Poolanlagen
optionalen Sportflächen (z. B. Tennisplatz)
Wirtschaftliche Kennzahlen
Kaufpreis: € 1.000.000 (Privatverkauf)
Geschätzte Renovierungskosten: ca. € 1.500.000
Gesamtentwicklungsvolumen: ca. € 2.500.000
Diese Parameter ermöglichen - je nach Nutzungskonzept - ein attraktives Renditepotenzial, insbesondere im Bereich Luxus-Tourismus oder Premium-Immobilien.
Fazit
Dieses Entwicklungsprojekt vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Flächen und hohe Flexibilität in der Nutzung. Ob als exklusives Wohnprojekt, luxuriöse Ferienanlage oder renditestarke Investition - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für visionäre Immobilienentwicklungen in einer der schönsten Regionen Sardiniens.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
In einer der begehrtesten Regionen Sardiniens, nur wenige Minuten von der charmanten Küstenstadt Alghero entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt als seltene Investitionsgelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in der renommierten Zone Sant'Anna, nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Algheros entfernt. Diese privilegierte Lage vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur, kulturellen Angeboten und den traumhaften Stränden der Region.
Alghero ist bekannt für:
kristallklares Meer und feinsandige Strände
mediterrane Lebensqualität
historisches Flair und kulturelle Vielfalt
hervorragende Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
Grundstück & Bestand
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.000 m² (laut aktueller Projektangaben; im ursprünglichen Konzept deutlich größer angelegt) und ist mit einem gepflegten Olivenhain bepflanzt, der dem Anwesen einen authentischen sardischen Charakter verleiht.
Auf dem Areal befinden sich derzeit:
ein Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m²
zusätzliche Nebenflächen (z. B. Lager-/Depotbereiche)
Die bestehende Struktur bietet eine ideale Grundlage für eine hochwertige Neuentwicklung.
Projektpotenzial & Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen eröffnet vielseitige Entwicklungsperspektiven:
Option 1: Drei exklusive Luxusvillen
Realisierung von 3 freistehenden Villen mit jeweils ca. 300 m² Wohnfläche
Private Gärten und Außenbereiche
Gemeinschafts- oder Privatpool möglich
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Option 2: Großzügige Einzelvilla
Umbau zu einer repräsentativen Prestigevilla
Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Zweitwohnsitz
Großzügige Außenanlagen mit Pool und Freizeitflächen
Option 3: Luxus-Resort / Hospitality-Konzept
Entwicklung einer exklusiven touristischen Anlage
Zielgruppe: internationale Gäste, Familien, gehobenes Klientel
Ergänzbar durch:
Swimmingpool
Tennisplätze
Wellness- und Freizeitbereiche
Option 4: Seniorenresidenz / Pflegeeinrichtung
Attraktive Lage für hochwertige Seniorenresidenz
Ruhige Umgebung mit Nähe zur Stadt
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Architektur & Konzept
Die ursprüngliche Planung (siehe Grundrisse in der Broschüre) sieht moderne, klar strukturierte Wohnkörper vor, bestehend aus:
Untergeschoss (z. B. Technik, Lager, Nebenräume)
Erdgeschoss (Wohnbereich, Küche, Zugang zu privaten Außenflächen)
Obergeschoss (Schlafbereiche, Bäder, Terrassen)
Visualisierungen zeigen eine stilvolle, mediterran inspirierte Architektur mit:
großzügigen Terrassen
privaten Gärten
integrierten Poolanlagen
optionalen Sportflächen (z. B. Tennisplatz)
Wirtschaftliche Kennzahlen
Kaufpreis: € 1.000.000 (Privatverkauf)
Geschätzte Renovierungskosten: ca. € 1.500.000
Gesamtentwicklungsvolumen: ca. € 2.500.000
Diese Parameter ermöglichen - je nach Nutzungskonzept - ein attraktives Renditepotenzial, insbesondere im Bereich Luxus-Tourismus oder Premium-Immobilien.
Fazit
Dieses Entwicklungsprojekt vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Flächen und hohe Flexibilität in der Nutzung. Ob als exklusives Wohnprojekt, luxuriöse Ferienanlage oder renditestarke Investition - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für visionäre Immobilienentwicklungen in einer der schönsten Regionen Sardiniens.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Merkmale
- 5.000 m² Grundstück
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
1.111,11 €/m²
Provision für Käufer
4,88% inkl. MwSt.
Lage
Alghero (07041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alghero - Sardiniens charmante Küstenperle
Alghero, an der Nordwestküste Sardiniens gelegen, zählt zu den faszinierendsten und vielseitigsten Orten der Insel. Die Stadt vereint mediterrane Leichtigkeit, historische Eleganz und eine außergewöhnliche Naturkulisse zu einem einzigartigen Lebens- und Urlaubserlebnis.
Historisches Flair mit katalanischem Einfluss
Die Altstadt von Alghero ist ein architektonisches Juwel: enge, gepflasterte Gassen, elegante Palazzi und imposante Stadtmauern erzählen von der bewegten Geschichte der Stadt. Besonders prägend ist der katalanische Einfluss - Alghero wird nicht ohne Grund auch "Barceloneta" genannt. Noch heute ist die katalanische Sprache und Kultur spürbar.
Ein Spaziergang entlang der Bastionen bei Sonnenuntergang gehört zu den eindrucksvollsten Erlebnissen der Region.
Traumhafte Strände und kristallklares Meer
Alghero ist berühmt für seine atemberaubenden Strände mit feinem, hellem Sand und türkisfarbenem Wasser. Zu den bekanntesten zählen:
Le Bombarde
Lazzaretto
Maria Pia
Diese Strände bieten ideale Bedingungen zum Baden, Schnorcheln und Entspannen - oft umgeben von duftenden Pinienwäldern und mediterraner Vegetation.
Natur & spektakuläre Landschaften
Nur wenige Kilometer von Alghero entfernt befinden sich einige der beeindruckendsten Naturwunder Sardiniens:
die steilen Klippen von Capo Caccia
die berühmte Grotta di Nettuno (Neptungrotte)
weitläufige Naturparks und Olivenhaine
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wassersportler.
Lebensqualität & Infrastruktur
Alghero bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit:
internationaler Flughafen in unmittelbarer Nähe
ausgezeichnete Restaurants, Cafés und Boutiquen
lebendige Promenade und Yachthafen
ganzjährig mildes Klima
Die Stadt ist sowohl als Ferienort als auch als dauerhafter Wohnsitz äußerst attraktiv.
Fazit
Alghero verkörpert das Beste, was Sardinien zu bieten hat: Kultur, Natur, Meer und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, spektakulären Landschaften und moderner Infrastruktur macht den Ort zu einer der begehrtesten Destinationen im Mittelmeerraum - sowohl für Urlauber als auch für Immobilieninvestoren.
Alghero, an der Nordwestküste Sardiniens gelegen, zählt zu den faszinierendsten und vielseitigsten Orten der Insel. Die Stadt vereint mediterrane Leichtigkeit, historische Eleganz und eine außergewöhnliche Naturkulisse zu einem einzigartigen Lebens- und Urlaubserlebnis.
Historisches Flair mit katalanischem Einfluss
Die Altstadt von Alghero ist ein architektonisches Juwel: enge, gepflasterte Gassen, elegante Palazzi und imposante Stadtmauern erzählen von der bewegten Geschichte der Stadt. Besonders prägend ist der katalanische Einfluss - Alghero wird nicht ohne Grund auch "Barceloneta" genannt. Noch heute ist die katalanische Sprache und Kultur spürbar.
Ein Spaziergang entlang der Bastionen bei Sonnenuntergang gehört zu den eindrucksvollsten Erlebnissen der Region.
Traumhafte Strände und kristallklares Meer
Alghero ist berühmt für seine atemberaubenden Strände mit feinem, hellem Sand und türkisfarbenem Wasser. Zu den bekanntesten zählen:
Le Bombarde
Lazzaretto
Maria Pia
Diese Strände bieten ideale Bedingungen zum Baden, Schnorcheln und Entspannen - oft umgeben von duftenden Pinienwäldern und mediterraner Vegetation.
Natur & spektakuläre Landschaften
Nur wenige Kilometer von Alghero entfernt befinden sich einige der beeindruckendsten Naturwunder Sardiniens:
die steilen Klippen von Capo Caccia
die berühmte Grotta di Nettuno (Neptungrotte)
weitläufige Naturparks und Olivenhaine
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wassersportler.
Lebensqualität & Infrastruktur
Alghero bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit:
internationaler Flughafen in unmittelbarer Nähe
ausgezeichnete Restaurants, Cafés und Boutiquen
lebendige Promenade und Yachthafen
ganzjährig mildes Klima
Die Stadt ist sowohl als Ferienort als auch als dauerhafter Wohnsitz äußerst attraktiv.
Fazit
Alghero verkörpert das Beste, was Sardinien zu bieten hat: Kultur, Natur, Meer und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, spektakulären Landschaften und moderner Infrastruktur macht den Ort zu einer der begehrtesten Destinationen im Mittelmeerraum - sowohl für Urlauber als auch für Immobilieninvestoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
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Über den Anbieter
Dr.-Max-Str. 8, 82031 Grünwald
Partnerschaft
Herr Werner TschurtschenthalerDein Kontakt
Online-ID: 26I47TEVRKVB
Referenznummer: 9292-YES-2026-005
9045 Real Estate GmbH
4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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