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550.000 €
4 Zimmer  â€˘  109 m²  â€˘  1.034 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
5.046 €/m²
4 Zimmer  â€˘  109 m²  â€˘  1.034 m² GrundstĂĽck

Charmanter Bungalow mit traumhaft groĂźem Garten

Dieser gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von 1.034 m². Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf insgesamt vier helle, gut geschnittene Räume und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, von welchem Sie das moderne Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche erreichen. Ein separat gelegener Hauswirtschaftsraum sorgt für wertvollen Stauraum und Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen nicht ausgebauten Dachstuhl, der zusätzlich als praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Die Küche überzeugt durch ihren integrierten Essbereich, der eine offene Atmosphäre schafft und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im geräumigen Badezimmer stehen Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zur Verfügung - ideal für erholsame Stunden.

Die elektrisch bedienbaren Jalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima und erhöhen zugleich die Sicherheit. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärmedämmung und Energieeffizienz bei. Eine Luft-Luft-Wärmetauscher Heizung belüftet das Haus kontinuierlich, sodass ein Lüften in der Winterzeit entfallen kann.

Das Herzstück des Bungalows bildet das weitläufige Wohnzimmer mit seinem wunderschönen Kamin, der an kühlen Tagen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die sich ideal für gesellige Abende, sommerliche Mahlzeiten im Freien oder ruhige Entspannungsmomente eignen. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - vom Spielbereich für Kinder bis hin zur persönlichen Wohlfühloase für Gartenliebhaber. Zudem steht ein kleiner Schuppen zur Verfügung, der idealen Platz für Gartengeräte und andere Utensilien bietet.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 1.034 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
5.045,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer grünen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage im beliebten Berliner Umland, in Dallgow-Döberitz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Dallgow-Döberitz ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Berlin. Zudem sorgen Buslinien sowie die nahegelegene B5 und die A10 für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

In der Umgebung besonders hervorzuheben ist die Döberitzer Heide, ein weitläufiges Naturschutz- und Erholungsgebiet mit vielfältigen Wander-, Rad- und Reitwegen. Darüber hinaus bietet der Havelpark Dallgow ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.

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Ăśber den Anbieter

Tryonadt-Immobilien
Tryonadt-ImmobilienMaklerbĂĽro
Am Bahnhof 6a, 15831 Mahlow
Frau Luisa Tryonadt
Frau Luisa TryonadtDein Kontakt
Online-ID: 2msnj5n
Referenznummer: FTI 3708
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Tryonadt-Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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