5 Zimmer • 353,5 m² • 1.025 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 22
1 / 22
Haus zum Kauf
119000 €119.000 €
337 €/m²
5 Zimmer • 353,5 m² • 1.025 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsbedürftige Wohn- & Gewerbeimmobilie mit beidseitig angebautem Wohnhaus - Potenzial für Ausbau als Werkstatt
Die Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich im Osten der Gemeinde Oberkotzau in unmittelbarer Nähe der Frankenbrücke und bietet damit eine perfekte Werbemöglichkeit.
Die ehemalige Werkstatt ist im Mischgebiet gelegen und bietet viel Entwicklungspotential. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bedarf einer Kernsanierung. Es wurde mit der Revitalisierung der Liegenschaft bereits begonnen und der Besitzer hat das Objekt teilweise mit neuen Fenstern versehen.
Durch einen direkten Zwischengang vom Objekt aus sind 2 große Garagen mit zwei Schwingtoren erreichbar.
Bei der Werkstatt/Lager ist es bautechnisch möglich, von der Hauptzufahrtsstraße ein weiteres Tor zur Anlieferung zu errichten. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten, welcher als Parkplatz genutzt werden könnte.
Im hinteren Bereich des Objekts ist ein ausgebautes Wohngebäude mit ca. 109 m².
Das Wohnhaus im vorderen Bereich der großzügigen Gesamtimmobilie dient im EG als Materiallager und Werkstatt für Kleinteile. Das 1. OG und DG wurden als Wohnung genutzt. Eine grundlegende Sanierung ist auch hier notwendig.
Hinweis: Die ca. 184,64 m² umfassende Gewerbefläche kann durch eine Wiederherstellung der Geschosszwischendecke vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss erweitert und so auf ca. 369,28 m² vergrößert werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.025 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1916
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
336,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
129.793 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkotzau (95145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Oberkotzau liegt an der Stadtgrenze von Hof/Saale zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald am Ufer der Saale.
Die Stadtmitte der Hochschulstadt Hof ist ca. 6 km entfernt und liegt im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken. Sie bietet weitläufige Einkaufsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche zur Freizeitgestaltung offen. Viele Sportstätten, Fachschulen und die Nähe zum Naherholungsgebiet "Untreusee" zeichnet die Stadt Hof an der Saale aus.
Verkehrsanbindung: A 9: Berlin- Hof- München, A 72: Hof- Plauen und A 93: Hof- Regensburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Es liegt kein aussagekräftiger Grundriss für das angebotene Objekt vor, weshalb die tatsächliche Größe von den Flächenangaben abweichen kann.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 615,14 m², vermietbare Fläche: 538,14 m², Anzahl Terrassen: 184, Bundesland: Bayern
