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699.000 €
13 Zimmer  â€˘  391 m²  â€˘  461,5 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
1.788 €/m²
13 Zimmer  â€˘  391 m²  â€˘  461,5 m² GrundstĂĽck

Ostertor / Charmantes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung

Dieses sanierungsbedürftige Altbremer-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903, bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 415 m² viel Potenzial. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Ostertor in Bremen und eröffnet einem Käufer zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Projekte umzusetzen.

Aktuell verteilt sich die Immobilie auf mehrere Etagen: Das Souterrain mit Zugang zum schönen Garten, das Hochparterre mit Wintergarten und Terrasse, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude 13 Zimmer und einen Dachboden, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet, zudem liegen für das Gebäude bereits eine Baugenehmigung ohne Statik zur Unterteilung in insgesamt acht Wohneinheiten vor.

Die Etagen zeichnen sich durch großzügige Räume mit hohen Decken, Parkettböden, Kassettentüren und vielen weiteren charakteristischen Altbremer Details aus.

Ein Apartment im Souterrain ist derzeit für eine Nettojahresmiete von € 3.576,00 i. H. v. vermietet.

Merkmale

  • 461,5 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Kunststoff, Teppich
  • Veranda
- Stuckfassade
- Original Holztreppenhaus
- Bäder
- Wintergarten
- Terrasse
- Hohe Zimmerdecken
- Souterrain
- Dachboden

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
699000 €
1.787,72 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Steintor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und urbaner Lebenskultur annähernd so abwechslungsreich wie im Ostertor - von den Bremern kurz "Das Viertel" genannt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kneipen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Osterdeich sowie die benachbarten Wallanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

GenieĂźen Sie es, in einer Toplage zu wohnen!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

HBI-Immobilienvertriebs GmbHMaklerbĂĽro
Schwachhauser HeerstraĂźe 144, 28213 Bremen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Viktoria SchunkDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2njsc5g
Referenznummer: 130001802
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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