Helles Geschäftslokal (ca. 111 m²) im Zentrum von Oberwart
Das Objekt im Überblick: Fläche: ca. 111 m², großzügig und flexibel gestaltbar Licht & Sicht: Große Schaufensterfronten für viel Tageslicht und optimale Präsentation Sanitär: Getrennte Kunden-WCs
Geeignete Nutzungskonzepte (ohne Vollküche): Da die Räumlichkeiten über keine Gastro-Vollküche (mit schwerer Abluftanlage) verfügen, eignen sich folgende Branchen ideal für diesen Standort: Bäckerei / Tagescafé: Verkauf von Backwaren, Snacks und Kaffee (mit kleinem Aufenthaltsbereich). Snack-Bar / Cold-Food (z. B. Salatbar, Bubble Tea, Sandwich-Shop): Betriebe, bei denen Speisen nur frisch zusammengestellt, kalt serviert oder minimal erwärmt werden. Boutique / Detailhandel: Modegeschäft, Feinkostladen, Blumenladen oder Drogerie. Dienstleistung & Kosmetik: Nagelstudio oder Kosmetikstudio inkl. Beautybehandlungen Abholshop / Paketstation: Durch die guten Parkmöglichkeiten vor der Tür ideal für schnelles Ein- und Ausladen.
Top-Lage: Konstante Laufkundschaft und ausreichend öffentliche Kundenparkplätze direkt an der Straße vor dem Lokal.
Die Kaution beträgt 3 BMM (€ 6.158,88). Das Geschäftslokal wird unbefristet vermietet.
Für die Errichtung des Mietvertrags fällt für den Mieter eine Mietvertragsgebühr in Höhe von € 739,07 an.
Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
2.052,96 €
Nettokaltmiete
1.330,80 €
Betriebskosten
200 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
180 €
Provision für Mieter
4.105,92 € zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.330,80 EUR
Lage
Oberwart (7400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Sichtbarkeit: Belebte, zentrale Lage direkt im Stadtzentrum von Oberwart mit hoher Frequenz an Fußgängern und Autofahrern.
Starke Frequenz: Ein großer Nahversorger liegt in direkter Nähe und sorgt für konstanten Kundenstrom.
Perfekte Erreichbarkeit: Der Stadtgarten ist nur 1 Gehminute entfernt.
Kundenkomfort: Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Geschäft an der Straße - ideal für schnelles Ein- und Ausladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,90 m², Gesamtfläche: 110,90 m²
