Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €

6 Zimmer  •  1.742 m² Grundstück

---

Vaake, Reinhardshagen--Vaake (34359)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das zum Verkauf gestellte Wohn- und Gewerbeobjekt umfasst eine Gaststätte nebst angrenzendem Ladengeschäft (ehemalige Metzgerei) im Erdgeschoss sowie großzügig geschnittene Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss.

Der gastronomische Betrieb wird derzeit noch eigentümerseitig betrieben, kann aber dem Käufer kurzfristig übergeben werden. Er beinhaltet den Schank- und Thekenraum mit ca. 40 Sitzplätzen, den Saal für bis zu rd. 120 Gäste und das Vereinszimmer für weitere 30 Personen. Ferner sind die Gewerbeküche, ein Büroraum, ein gewerblicher Vorratsraum und eine Abstellkammer im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss liegen vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Abstellkammer und weitere sechs Zimmer, Dusche/WC sowie ein sep. WC befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnräume werden ebenfalls durch die Eigentümerfamilie genutzt und können dem Käufer nach Vereinbarung zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung gestellt werden.

Zahlreiche Nebenräume sind im Kellergeschoss gelegen; diese sind der Bierkeller, ein Kühlhaus, zwei Vorratsräume, der Heizungsraum, der Öllagerraum und die von außen zugängliche Waschküche.

Schließlich gehört zum Anwesen noch ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellräumen unter dem Saal, das Aktenlager und eine Räucherkammer.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind eine Öl-Zentralheizung, Parkettboden im Saal, Fliesenbelag in der ehem. Metzgerei, Laminat im Wohnzimmer und Flur sowie in den übrigen Bereichen PVC- bzw. Teppichböden. Die Holzfenster sind im Obergeschoss isolierverglast und in den übrigen Bereichen mit Einfachverglasung ausgestattet. Ein Balkon und eine Garage sind vorhanden.

Das Objekt ist zum Teil in Fachwerkbauweise erstellt, unterliegt aber nicht dem Denkmalschutz. Zum Anwesen gehört ein langgezogener Garten, der an seinem talseitigen Ende bis in die Nähe der Weser heranreicht.

Stichworte Bundesland: Hessen, 3 Etagen