Charmanter Turm-Bungalow mit offener Küche - Wohnen und Wohlfühlen auf 160 m² mit Alelier
Der durchdacht geplante Bungalow besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnkonzept auf einer Ebene.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Diese zentrale Zone des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum nahtlos.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über eine angrenzende Ankleide, die praktischen Stauraum und Komfort vereint. Direkt daneben befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll und liegt zentral erreichbar für Besucher und Bewohner.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das kleine Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Der gesamte Grundriss überzeugt durch kurze Wege, eine klare Struktur und eine stimmige Kombination aus Offenheit und Privatsphäre – ideal für modernes Wohnen auf einer Ebene.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
902 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
576000 €576.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
607.680 €1
Kaufpreis
576.000 €
Kaufnebenkosten
31.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.640 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pickenbach, Kirchdorf (93348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung – Pickenbach, 93348 Kirchdorf
Pickenbach ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Kirchdorf im niederbayerischen Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern, Bayern. Der Weiler liegt etwa 2 Kilometer nordöstlich des Kirchdorfer Ortszentrums und ist über eine schmale Gemeindeverbindungsstraße gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt, Abensberg, befindet sich rund 10 Kilometer nordwestlich und bietet erweiterte Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Pickenbach ist ländlich geprägt und liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen. Die Umgebung ist ruhig und eignet sich besonders für Naturliebhaber sowie für landwirtschaftliche Nutzung. Die Entfernung zur Bundesstraße B299 beträgt rund 3 Kilometer, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist. Die Autobahn A93 (Anschlussstelle Siegenburg) ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Die Lage von Pickenbach zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Atmosphäre aus, bei gleichzeitig günstiger Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen in der Region.
Weitere Informationen
Charmanter U-Bungalow
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schlüsselfertigen Bungalow.
Das Haus ist geplant und projektiert und kann nach Ihrer Freigabe der Detailplanungen bereits nach wenigen Monaten bezogen werden.
Das Grundstück ist im Preis N I C H T enthalten.
Willkommen in diesem wunderschönen Turm-Bungalow, der durch sein durchdachtes Design und helle, freundliche Atmosphäre besticht. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Große Fenster und Glasflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und lassen den lichtdurchfluteten Innenhof in das Zuhause einziehen. Der Turm-Bungalow bietet einen großen, hellen Wohn- und Essbereich, was sicherlich für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Wanne ist perfekt für Komfort und Privatsphäre. Das getrennte Gästezimmer mit eigenem Gäste-WC und Dusche ist ideal für Besucher. Die großzügige, abgeschlossene Diele und der Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist das Zimmer im Obergeschoss, das zentral gelegen ist und als Musikzimmer, Bibliothek oder Kinderzimmer genutzt werden kann – eine exklusive und vielseitige Besonderheit des Hauses.
Der Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Licht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schätzen.
Besichtigungstermine
Es handelt sich hier um einen projektierten geplanten Bungalow, welcher noch nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Oder es wird doch ein klassisches Einfamiliehaus daraus. Ganz wie Sie es sich vorstellen.
