Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 609.850 € 6 Zimmer 170 m² 860 m² Grundstück Igel Wasserliesch 54322

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
609850 €
3.587 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 860 m² Grundstück

Weil wir es einfach machen. Für Dich

Unsere Mission:
Wohneigentum bezahlbar machen.

Ein Eigenheim zu besitzen ist ein großartiges Lebensziel - es ist ein Meilenstein für die eigene Life Journey. Doch viele ahnen nicht, dass ihr eigenes Zuhause zum Greifen nah ist. Wir wissen, dass Wohneigentum für viel mehr Menschen realisierbar ist und haben mit White&Black die Lösung für diejenigen geschaffen, die sich diesen Traum erfüllen möchten.

Wir stehen für modernes Wohnen, das nicht nur erschwinglich, sondern auch zukunftssicher ist. Dein Zuhause gibt dir Stabilität, Freiheit und die Sicherheit, in deine eigene Zukunft zu investieren - ohne steigende Mieten, ohne Abhängigkeit, dafür mit echtem Wert. Wohnen bedeutet mehr als ein Dach über dem Kopf - es ist das Ankommen im eigenen Leben.

Merkmale

860 m² Grundstück
Gäste-WC

Dein neues Zuhause soll etwas ganz Besonderes sein - ein Ort, der genau zu Dir passt. Deshalb bieten wir Dir dieses tolle Haus in der Ausbaustufe "Fast Vollendet" an.

Das bedeutet für Dich: Die wichtigsten und anspruchsvollsten Technikgewerke sind bereits professionell für Dich erledigt. Heizung, Lüftung, Elektrik sowie die Estricharbeiten werden fachgerecht von unseren Experten ausgeführt. Damit ist das Fundament für ein komfortables, energieeffizientes Zuhause bereits gelegt.

Den weiteren Innenausbau gestaltest Du ganz nach Deinen eigenen Vorstellungen. Du entscheidest selbst über Materialien, Design und Details - und behältst dabei jederzeit die volle Kontrolle über Dein Budget. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das wirklich Deine persönliche Handschrift trägt.

Im Angebot für Dich enthalten sind:

eine stabile und hochwertige Bodenplatte als solides Fundament für Dein Zuhause

eine individuelle Grundrissplanung, die sich ganz nach Deinen Wünschen und Lebensgewohnheiten richtet

modernste Wärmepumpentechnik für effizientes, nachhaltiges und zukunftssicheres Heizen

Rollläden für mehr Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnklima

über 200 Putzfarben zur Auswahl, damit Dein Haus schon von außen Deinen persönlichen Stil widerspiegelt

eine zügige Bauzeit dank unserer strukturierten Home-Speed-Home-Terminschiene

sowie eine persönliche Baubetreuung, die Dich während des gesamten Bauprojekts zuverlässig begleitet

Diese Ausbaustufe gibt Dir die Freiheit, Dein Zuhause aktiv mitzugestalten - flexibel, hochwertig und genau auf Deine Bedürfnisse abgestimmt.

Und wenn Du Dir bei einzelnen Arbeiten Unterstützung wünschst: Gegen eine faire Preiskorrektur übernehmen wir selbstverständlich gerne auch weitere Ausbauarbeiten für Dich. So kannst Du selbst entscheiden, wie viel Du in Eigenleistung umsetzen möchtest - und wobei wir Dich entlasten dürfen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

609850 €

3.587,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

652.540 €1

Kaufpreis

609.850 €

Kaufnebenkosten

42.690 €

Notarkosten (1,5%)

9.148 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.049 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Igel, Wasserliesch (54322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wo sich die Mosel von ihrer idyllischsten Seite zeigt, liegt die charmante Gemeinde Wasserliesch - ein Ort, der wie geschaffen ist für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Exklusivität in der Natur. Die Lage zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lebensqualität aus, die vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und den Weinbergen geprägt ist. Für Pendler, die das Beste aus zwei Welten suchen, bietet dieser Standort unschätzbare Vorteile. Die schnelle Erreichbarkeit von Trier und der luxemburgischen Grenze, insbesondere das nahegelegene Grevenmacher, macht den täglichen Weg zur Arbeit kurz und angenehm. Doch sobald Sie die Ortsgrenze erreichen, fällt der Alltagsstress von Ihnen ab. Die Umgebung lädt dazu ein, die Wanderschuhe zu schnüren oder das Fahrrad zu satteln, um die verborgenen Schätze des Moseltals zu entdecken. Wasserliesch verbindet dörfliche Herzlichkeit mit einer strategisch klugen Anbindung und schafft so einen Wohnraum, der Geborgenheit und Freiheit vereint. Es ist ein Privileg, dort zu leben, wo andere Urlaub machen, und jeden Tag aufs Neue von der sanften Hügellandschaft und der friedvollen Atmosphäre dieser besonderen Region begrüßt zu werden. Ein Zuhause, das Ihnen die nötige Ruhe schenkt, um mit neuer Energie in den nächsten Tag zu starten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause zu bauen ist mehr als nur ein Projekt - es ist der Beginn eines neuen Lebenskapitels. Genau deshalb begleiten wir Dich mit viel Erfahrung, Sorgfalt und Leidenschaft auf diesem Weg.

Unser Angebot umfasst das Haus inklusive des dazugehörigen Grundstücks. Die Grundstücke wählen wir mit großer Sorgfalt exklusiv für unsere Kunden aus. Da diese Suche viel Zeit und Marktkenntnis erfordert, geben wir Grundstücksdaten ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch weiter. Wir verstehen uns dabei nicht als klassischer Makler, sondern möchten Dir diesen Service als zukünftiger White & Black-Bauherr persönlich bieten.

Bitte beachte: Jeder Mensch hat eigene Vorstellungen von seinem Traumhaus. Das dargestellte Haus ist daher ein Planungskonzept, das wir gerne auf Deine Wünsche, Deinen Lebensstil und Dein Budget anpassen. Aufgrund örtlicher Bauvorschriften können dabei Änderungen erforderlich sein.

Wichtig zu wissen: Das abgebildete Haus enthält teilweise Sonderausstattungen, die in der aktuellen Kalkulation noch nicht berücksichtigt sind und den Gesamtpreis beeinflussen können.

Die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis ebenfalls nicht enthalten.

Unser Ziel ist eine ehrliche, transparente Begleitung - damit aus Deiner Idee Schritt für Schritt ein echtes Zuhause entsteht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwabenhaus Info-Center Merzig

Im Kieselgarten 19, 66663 Merzig

Partnerschaft

Horst- Dieter AlexanderDein Kontakt

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Online-ID: 26XJS2L2SQRG

Referenznummer: WB-33252