Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück - perfekt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in diesem reizenden Zweifamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und vier Badezimmern ist diese Immobilie ideal für große Familien oder als attraktive Anlage für Kapitalanleger.
Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 1.062 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als blühendes Gartenparadies für Hobbygärtner, sichere Spieloase für Kinder oder als einladende Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Zudem bietet das Anwesen großzügige Stellplätze, einschließlich einer Garage und einem geräumigen Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art, auch für Wohnmobile, bieten.
Die untere Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420 € vermietet, was Ihnen sofort eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, da es noch nicht ausgebaut ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, individuelle Projekte zu realisieren oder wertvollen Wohnraum zu schaffen.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf aufweist, stellt es durch die großzügigen Räumlichkeiten und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Basis dar, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zwei Heizungen - eine moderne aus dem Jahr 2020 und eine weitere aus dem Jahr 2000 - gewährleisten eine effiziente und zeitgemäße Beheizung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.062 m² Grundstück
Keller
2 Carports, Garage
Balkon
Terrasse
Baujahr: 1972
Zimmer: 7,5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 160m²
Grundstücksfläche: 1.062 m²
Keller: 4 Kellerräume, 3 beheizbare Räume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Garagen und Stellplätze: 1 Garage, großer Carport mit ausreichender Höhe für Wohnmobile und weitere große Fahrzeuge
Dachausbau: nicht ausgebaut
Mieteinnahmen: Die untere Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 420 € vermietet
Grundrisse: teilweise aus der Zeit vor einem späteren Anbau
Zustand: Renovierungsbedürftig
Heizungen: 1 Heizung aus dem Jahr 2020, 1 Heizung aus dem Jahr 2000
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bickenbach, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
