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407.249 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  616 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
407249 €
3.604 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  616 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Free Time Service

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 113 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von 616 m² schenkt Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Freizeitgestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien und Gäste.

Das Baukonzept berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen eine sorgenfreie Bauphase garantiert - alle wichtigen Ausbauschritte wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf professionell übernommen.

Merkmale

  • 616 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
407249 €
3.603,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
441.865 €1
Kaufpreis
407.249 €
Notarkosten (1,5%)
6.109 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.471 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.036 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ScharnhorstDortmund (44328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Alltagsgestaltung. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwegen sowie kulturellen Angeboten zum Entspannen und Erholen ein. So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 67.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26AMN5HCD7ER
Referenznummer: 4283-260505-DO1-FT-67-40-01
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