HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe
Herr Hans Kössinger
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Nr. anzeigen6% Anfangsrendite mit Entwicklungspotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Die Liegenschaft liegt am Rande der Kasseler Innenstadt (ca. 1 km) und
- ca. 1 km von der Universität,
- ca. 1,5 km zum Klinikum,
- ca. 500 m zur Fuldaaue.
Haltestellen des ÖPNV (Straßenbahn, Regiotram, Bus) sind direkt vor dem Objekt, auch die Anbindung an das Frenstraßennetz (A7, A44 und A49) sind optimal.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1995
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1995
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
17.09.2008 bis 17.09.2018
Endenergieverbrauch (Wärme)
90,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Geschäftshaus hat wurde 1995 erbaut und ist zu 85 % mit mittel-langfristigen Mietverträgen vermietet (Servicefirmen im EG, Bürobetriebe in den Geschossen).
Es verfügt über 2 Personenaufzüge (TG- 5.OG) und eine Tiefgarage mit 74 PKW- Stellplätzen, sowie 75 Stellplätzen auf dem ca. 5.000 m² großen...
Weitere Informationen
Renditedaten
Das Gebäude erwirschaftet derzeit eine monatliche Ist- Nettomiete von
ca. 38.000.- €, die allerdings durch verschiedene Fakten (aus Mietverträgen,
Vermietung Leerstand) steigerbar ist.
Vermietbare Gesamtfläche 5.450 m² x 8,00 €/m² = ca. 43.500.- € mtl.
Vermietbare Stellplätze Tiefgarag 76 x...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ffjh4z
Referenznummer: RO01102025
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