Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
2119900 €
3.680 €/m²
18 Zimmer • 576 m² • 1.600 m² Grundstück

Modernes Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Reichenbrand!

Erdgeschoss

Hier befinden sich zwei Wohnungen mit 75 m² und 119 m² Wohnfläche. Beide verfügen über einen großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.
Über die überdachte Terrasse gelangt man direkt in den Garten.
Die größere Wohnung bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer.

Obergeschoss

Zwei weitere Einheiten mit 119 m² und 121 m² bieten jeweils einen hellen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen schönen Balkon.

Staffelgeschoss
Das Penthouse mit 142 m² Wohnfläche überzeugt durch einen über 50 m² großen Wohnraum mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine großzügige Dachterrasse - perfekt für höchste Ansprüche und Privatsphäre.

Individuell planbar

Das Haus Quinta ist ein Ideenhaus - sämtliche Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Unser Planungsteam entwirft auf Wunsch auch ein komplett neues Hauskonzept - maßgeschneidert auf Ihre Vorstellungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Merkmale

1.600 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC

WE 1: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, AR, Überdachte Terrasse
WE 2: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, AR, Überdachte Terrasse
WE 3: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, AR, Balkon
WE 4: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, AR, Balkon
WE 5: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, AR, Dachterrasse

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

2119900 €

3.680,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.278.894 €1

Kaufpreis

2.119.900 €

Kaufnebenkosten

158.994 €

Notarkosten (1,5%)

31.799 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

116.595 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbrand, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand, in einer ruhigen Seitenstraße mit Wohngebäuden. Die Lage bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und ist ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Über die nahegelegene B173 sind das Stadtzentrum und die Autobahn A72 schnell erreichbar. Auch Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie der Tierpark befinden sich in der Nähe. Reichenbrand steht damit für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

KHC Bauträger GmbH

Albert Einstein Str. 4, 09212 Limbach-Oberfrohna

Frau Janet SchrepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264TIYT3B5YM

Referenznummer: KH 560_02

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