Wohnung zum Kauf - Erstbezug

564000 €564.000 €

6.957 €/m²

3 Zimmer  •  81,1 m²  •  EG

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Bad Häring (6323)

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Inmitten des idyllisch gelegenen Bäderkurorts Bad Häring entsteht in zentraler Lage eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt wird auf einem rund 980 m² großen Grundstück in der Dorfstraße realisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität.

Die Wohnanlage befindet sich direkt im Ortszentrum auf einem sonnigen Hochplateau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomie, Kindergarten sowie Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur und das Bergpanorama bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das dreigeschossige Gebäude wird überwiegend in Stahlbetonbauweise errichtet, das Dachgeschoss in hochwertiger Holzbauweise. Die Erschließung erfolgt komfortabel über den Haupteingang mit Aufzug, der alle Geschosse barrierefrei verbindet.

Im Untergeschoss befinden sich absperrbare Kellerabteile, Technikräume sowie eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich Müll-, Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über Balkone oder Loggien. Das Dachgeschoss umfasst zwei exklusive Wohneinheiten mit großzügigen, sonnigen Terrassen und beeindruckendem Ausblick auf das Hochplateau und die umliegende Bergwelt.

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,19 m², Kellerfläche: 4,40 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 0.10