Baugrundstück mit Bestand – Doppelhaus oder 3-Spänner nach Vorbescheid möglich
Das angebotene Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im grünen Stadtteil Solln, unmittelbar an der Grenze zu Obersendling. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 889 m² ist ideal nach Ost-West ausgerichtet und bietet optimale Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung.
Das bestehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude und kleiner Einliegerwohnung wurde 1984 in Holzständerbauweise errichtet. Es ist gepflegt und bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen an Raumaufteilung und Energieeffizienz.
Nach dem Vorbescheid der zuständigen Baubehörde ist auf dem Grundstück die Errichtung eines Doppelhauses oder eines 3-Spänners möglich. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7, (GRZ 0,2) was eine großzügige Bebauung mit attraktiven Wohnflächen erlaubt. Für die Planung einer Neubebauung gilt § 34 BauGB; die Gestaltung orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft.
Damit eröffnet dieses Grundstück hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, die ihren individuellen Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten, als auch für Bauträger oder Investoren, die ein wertbeständiges Projekt in begehrter Lage realisieren wollen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, wie den Vorbescheid oder Bestandspläne, auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
889 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2290000 €2.290.000 €
2.575,93 €/m²
Provision für Käufer
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Maklercourtage in Höhe von 2% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Geschätzte Gesamtkosten
2.335.800 €1
Kaufpreis
2.290.000 €
Kaufnebenkosten
45.800 €
2
Provision für Käufer (2%)
45.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück, das durch seine attraktive Größe, den nahezu rechteckigen Zuschnitt und die hervorragende Einbettung in die Umgebung überzeugt. Mit ca. 889 m² Fläche eröffnet dieses Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und bietet damit sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine seltene Gelegenheit.
Das Areal liegt in einem etablierten Wohnviertel, das von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld aus – und dennoch ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet.
Der Preis ist verhandelbar!
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Sonstiges
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