Geplanter Neubau: Einzimmerwohnung in der Waitzstraße 84
Idealer kann man in Kiel nicht wohnen - nicht nur als Student: die Uni ist nur zwei Straßen weiter, die Holtenauer Straße mit allen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten keine 300 Meter entfernt. In dieser ziemlich perfekten Wohnlage entstehen 16 günstige Einzimmerwohnungen mit moderner, hochwertiger und langlebiger Ausstattung - und zu Preisen ab 156.000 € - (Gesamtkaufpreis wohnungs- und ausstattungsabhängig).
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Die 16 Einzimmerwohnungen sind durchdacht geplant von den schon mehrfach ausgezeichneten Kieler BSP Architekten BDA. Alle Wohnungen in den Obergeschossen haben zur im Süden gelegenen Waitzstraße hin einen französischen Balkon, der viel Licht und Luft in die Wohnungen lässt. Die Etagen sind über einen Aufzug verbunden. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit Fußbodenheizung. Jede Wohnung hat ein komfortables, hochwertiges Duschbad und eine kleine, professionell geplante Küchenzeile mit Markengeräten. Die Böden in den Wohnungen werden mit langlebigem Parkett aus Eiche-Landhausdielen belegt. Im Keller gibt es eine geteilte Waschküche und für jede Partei zusätzlich je eine Abstellbox. Fahrradabstellmöglichkeiten für jede Wohnung finden sich im Hinterhof, wo auch vier Stellplätze für PKW separat erworben werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
5.599,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für Käufer provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waitzstraße 84, Ravensberg, Kiel (24118)
Die obere Waitzstraße verbindet als ruhige Fahrradstraße die Hansastraße mit dem Knooper Weg. Alle innerstädtischen Ziele sind schnell erreicht: die Uni ist 600 Meter entfernt, in der 300 Meter entfernten Holtenauer Straße sind Supermärkte, etliche Geschäfte sowie viele Restaurants, Cafés und Bars. Die ganzjährige Badestelle bei der Reventloubrücke (mit Sauna!) erreicht man in 6 Minuten mit dem Rad - von hier pendelt auch die elektrische Fahrradfähre zur Fachhochschule auf dem Ostufer. Zum Hauptbahnhof braucht die Linie 11 genau 9 Minuten von der Ansgarkirche aus. Das ist, was ich eine perfekte Lage nenne.
Thomas Berg Immobilien - https://www.bergimmobilien.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.3
