Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €

3.465 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  3. Geschoss

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Hausleiten (3464)

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Objektnr: 1070795

In grüner Wohnlage von Hausleiten, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, präsentiert sich diese helle und großzügige Dachgeschoßwohnung als attraktives Zuhause für Paare, Familien und alle, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Vorraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume wirken hell, einladend und bieten ausreichend Platz für den Alltag. Eine hochwertige Einbauküche inkl. neuem Fußboden wurde im Jahr 2026 neu installiert, während Badezimmer, WC und alle anderen Fußböden bereits 2024 erneuert wurden. Auch der Außenbereich wird aufgewertet: Der neue Balkon mit ca. 8 m² befindet sich aktuell in Errichtung und wird voraussichtlich Ende März fertiggestellt. Damit entsteht ein zusätzlicher Platz im Freien, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die 2-fach verglasten Fenster (BJ 2004) sind mit Außenrollläden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 10 m², während ein Carportstellplatz im Eigentum komfortables Parken ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärme Hausleiten. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 283,81, hinzu kommen € 427,16 Wohnbauförderung, die übernommen werden kann. Bei Übernahme reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Eine gepflegte Dachgeschoßwohnung mit viel Licht und moderner Ausstattung - ideal für alle, die grünes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen