Wunderschöne 139 qm Altbauwohnung - perfekt für Ihre Familie
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung sind die wunderschönen hohen Decken, die in Kombination mit den typischen Altbaudetails ein luftiges und besonderes Wohngefühl schaffen. Ein besonderes Plus für Ihre Lebensqualität: In Kürze werden alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt. Dies sorgt nicht nur für absolute Ruhe vom städtischen Treiben, sondern senkt auch Ihre Heizkosten spürbar.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen vom Treffpunkt der Familie verwirklichen können.
Ausstattung auf einen Blick Raumwunder: 5 helle Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office.
Komfort: 2 Badezimmer (perfekt für den morgendlichen Trubel).
Modernisierung: Neue Fenster mit Dreifachverglasung (in Planung).
Außenbereich: Gemeinschaftlich genutzter Garten für entspannte Stunden im Grünen.
Stauraum: Ein eigener, trockener Kellerraum ist bereits im Mietpreis enthalten. Es ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Garten
Garten, Keller, Gäste-WC
Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell leer und wird auch so vermietet, sodass Sie nach Ihren wünschen ihr neues Zuhause einrichten können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.534 €
Kaltmiete
6,39 €/m²
894 €
Nebenkosten
318 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 894,00 EUR
Lage
Westenfelder Staße 48, Wattenscheid, Bochum OT Wattenscheid (44866)
*** fußläufig zur Wattenscheider Innenstadt ***
Verschiedene Bus - und Bahnverbindungen (z.B.ist der August-Bebel-Platz in wenigen Minuten zu errei- chen) sind ebenfalls in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar. So vernetzt Sie z.B. die Straßenbahnlinie
302 direkt mit dem Bochum Hbf sowie dem Gelsenkirchen Hbf.
Die nächste Autobahn (A40) erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Auch der Stadtring ist schnell zu errei- chen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Sie erreichen die Wattenscheider Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes und das Ehrenmal (Friedenspark) in nur wenigen Gehminuten. Trotz der zentralen Lage, können Sie aber auch Ihre Ruhe genießen....... Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich im näheren Umfeld. So erreichen Sie zum Beispiel den Stadtgarten in ca. 700 Metern. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
