Die bezugsfreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1963.
Hier verteilen sich ca. 80 m² auf einen großen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafräume und einem zeitlosen Wannenbad mit Duschabtrennung.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone - hier können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit entspannt genießen.
Besonders praktisch: Ein Abstellraum und Einbauschrank für diverse Utensilien im Flurbereich.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
Parkplatzsorgen adé - eine große Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang gehört mit zum Angebot.
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug - drei Wohn- und Schlafräume - zeitloses Wannenbad - Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. - Laminat- und Fliesenböden - Einbauschrank und Abstellraum - zwei Balkone - Öl Zentralheizung - Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassels, Düsseldorf / Hassels (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen und Leben in der Landeshauptstadt!
Die Vorteile der Metropole mit zahlreichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür, eine leistungsstarke Wirtschaft und eine Umgebung mit ihren vielen landschaftlichen Reizen für Freizeit und Erholung - das zeichnet das Leben in Düsseldorf aus.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hassels. Hier profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen. Die A 46 Richtung Innenstadt, Wuppertal und Ruhrgebiet ist nur 300 m entfernt. Die Buslinien 730 und 785 pendeln zwischen Stadtmitte und Benrath. Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten schnell erreicht.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter im Einkaufszentrum auf der nahegelegenen Altenbrückstraße. Hier gibt es REWE, PENNY, NORMA und ROSSMANN.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Zwei Kindergärten sind nur zehn Minuten entfernt. Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Trotz der guten Verkehrsanbindungen kommt die Natur hier nicht zu kurz - für entspannte Spaziergänge geht es direkt in den Hasseler Forst oder in den Schlosspark Eller.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
