Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €

2.380 €/m²

9 Zimmer  •  250 m²  •  906,3 m² Grundstück

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Oranienburg (16515)

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Objektnr: 1069701

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 906 m² großen Grundstück in Oranienburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Anbindung nach Berlin.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 24.420,00 € und einem Sollpotenzial von 28.083,00 € aufgrund erkennbaren Mietanpassungspotenzials bietet das Objekt interessante Perspektiven für Investoren, die auf Wertstabilität und nachhaltige Erträge setzen.

Auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich drei nachgefragte Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen: jeweils ca. 85,33 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 79,50 m² im Dachgeschoss. Ein weitläufiger Garten bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die solide Vermietungssituation.

Nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt der Lehnitzsee, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und zum Baden bietet. Außerdem befindet sich ein Sportzentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Sport- und Freizeitangebote bequem erreichbar sind.

Der nahegelegene Bahnhof, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Angebote gewährleisten eine hohe Lebensqualität und machen das Objekt zusätzlich attraktiv für zukünftige Mieter und Bewohner. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1906 überzeugt durch einen ansprechenden Gesamtzustand, der auf kontinuierliche Instandhaltung zurückzuführen ist.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 250,30 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen