Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 598.500 € 5 Zimmer 154 m² 254 m² Grundstück Katharina-Rähr-Str. 6b Ittling Straubing 94315

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
598500 €
3.886 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 254 m² Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte in Straubing-Ittling "Effizienzhaus-55"

Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller und Garage nach neustem GEG sowie nach den Anforderungen eines Effizienzhauses-55 im neuen zentral gelegenen Wohngebiet "Dr.-Kumpfmüller-Str." in 94315 Straubing-Ittling.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Erschließung erfolgt von Norden.

Haus wird schlüsselfertig erstellt.

Eigenleistungen sind möglich.

Baubeginn: 4. Quartal 2025
Fertigstellung: 4. Quartal 2026 / 1. Quartal 2027

Änderungen an der Ausstattung sind derzeit noch möglich.

Merkmale

Bezug: 2026
254 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

598500 €

3.886,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Geschätzte Gesamtkosten

631.419 €1

Kaufpreis

598.500 €

Kaufnebenkosten

32.919 €

Notarkosten (1,5%)

8.978 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.948 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Katharina-Rähr-Str. 6b, Ittling, Straubing (94315)

Weitere Informationen

Exposé Weitere Informationen (Pläne, Baubeschreibung, etc.) entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Weitere Objekte weitere Immobilien finden Sie auch bei uns im Internet unter: www.wohnbauzentrum.de