Waldgrundstück im südlichen Landkreis Landsberg am Lech (Marktgemeinde Dießen am Ammersee, Ortsteil Dettenschwang). Zufahrtsmöglichkeiten über Dettenschwang (Heckstraße) und Ludenhausen (Abtsrieder Straße).
Im südlichen Bereich verläuft ein kleiner Bach, der hinunter zur Windach fließt.
Im beigefügten Lageplan (Exposè-PDF) ist noch das Gesamtgrundstück mit ca. 2,5 ha dargestellt, es wird hier der südliche Teil angeboten. Der westliche Teil wurde bereits verkauft.
Merkmale
16.170 m² Grundstück
Schlagreifes Holz ist ebenso vorhanden wie Jungwald.
Auszug aus einem Waldgutachten von 2024:
Verjüngungsnutzung (VJ): 65-75, im Durchschnitt 70-jähriger, licht geschlossener bis lichter Fichtenbestand mit einzelnen Buchen und einer Schwarzerlengruppe; Fichte 95 %, Schwarzerle 5 %, Bestockungsgrad 0,9. und 80-100, im Durchschnitt 90-jähriger, licht geschlossener bis lichter auf Teilflächen lückiger einschichtiger Fichtenbestand mit einzelnen Buchen; Fichte 100, Bestockungsgrad 0,8; z.T. üppige, auf rund 60 % der Fläche gesicherte Vorausverjüngung aus Fichte, Buche, Bergahorn.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
4,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
81.820 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
2.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießen (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage südlich von Dettenschwang, einem Ort, der zur Marktgemeinde Dießen am Ammersee gehört.
Entfernungen: Dettenschwang: ca. 1,5 km. Ludenhausen: ca. 3,5 km. Dießen am Ammersee: ca. 8 km. Weilheim: ca. 23 km. Schongau: ca. 22 km. Landsberg am Lech: ca. 19 km. Windach-Schöffelding (A96): ca. 17 km.
Höhenlage: zwischen 680 und 688 m über NN. Der tiefste Punkt liegt mittig an einem kleinen Bachlauf bzw. am westlichen Grenzweg. Das Waldgrundstück liegt etwa 10 Meter oberhalb der Windach, einem Zufluss der Amper bei Eching am Ammersee.
