Berlin-Grunewald, beste Lage im EG aber zur Waldseite im 1.OG durch Hanglage mit großer Süd-Terrasse und herrlichem Blick in die Natur - Einzelgarage
In einer der schönsten Wohnstraßen in Grunewald liegt die derzeit vermietete Wohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus im Garten-zugewandten 1. OG (durch die Hanglage zum Garten) mit herrlich großer (40m²) teilüberdachten Balkon-Terrasse mit weitem Blick in den Garten. Der Neubau aus den 70ger Jahren ist sehr gepflegt und diese Wohnung wurde vor 10 Jahren saniert.
die ausgedehnte Gartenfläche steht zur Mitnutzung zur Verfügung.
Keller, Fahrradkeller und eine Einzelgarage im Garagentrakt runden das Angebot perfekt ab!
Die Wohnung befindet sich vorne im EG, aber durch die Hanglage des Grundstücks zum Garten hin mit der phantastischen Süd-Terrasse im 1. OG,
mit großem Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon-Terrasse,
einem halben Durchgangs-Zimmer als Ess-Diele (an der durchgehenden Terrassenfensterfront),
sowie zwei weiteren separaten Schlafzimmern.
Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe führt in allen Richtungen
- zu den beiden Schlafzimmern
- Bad und Gäste-WC
- und dem großzügigen Wohnbereich,
- sowie direkt zur Küche mit Einbauküche - offen zum halben Esszimmer.
Vor dem großzügigen Wohnbereich und dem angeschlossenen halben Esszimmer öffnet sich auf gesamter Breite die große Süd- Terrasse mit durchgehender bodentiefer Fensterfront.
Die geschickte Aufteilung macht die Wohnung zu einer perfekten vollständigen Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
1A Grunewald
Perfekt im Villenbezirk Grunewald, nahe dem Grunewaldsee gelegen, der Grunewald beginnt vor dem Garten des Grundstücks,
mit dem Blau-Weiss und Rot-Weiss Tennisclubs in kurzer fußläufiger Distanz
und trotzdem nahe dem Roseneck und Hagenplatz, mit guter Verkehrsanbindung zu Stadtring, Avus und zum Zentrum.
Merkmale
Bezug: nach Eigenbedarf
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
4.833 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt), fällig mit notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
632.700 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
62.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.200 €
Provision für Käufer (3%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grunewald, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekt im Villenbezirk Grunewald, nahe dem Grunewaldsee in ruhiger Wohnstraße gelegen, der Grunewald beginnt nur wenige Schritte entfernt,
mit beiden Blau-Weiss und Rot-Weiss Tennisclubs in kurzer fußläufiger Distanz
und trotzdem nahe dem Roseneck mit guter Verkehrsanbindung zu Stadtring, Avus und zum Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch die auf Ihre Anfrage übermittelte Widerrufsbelehrung und die Provisionsvereinbarung
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit über uns vereinbart werden - bitte immer einen kleinen Vorlauf von 2-3 Tagen einplanen, da die Termine mit der derzeitigen Mieterin abgestimmt werden müssen.
