Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €650.000 €
725 €/m²
20 Zimmer • 897 m² • 1.000 m² Grundstück
Harsum: 2 Häuser auf einem Grundstück: Vermietetes 6-Familienhaus + Wohnhaus mit Büro und Halle
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage und / oder Selbstnutzung
Objekt
Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem voll vermieteten 6-Familienhaus (Baujahr ca. 1972) und einem weiteren Haus (Baujahr unbekannt, im Jahre 1977 aufgestockt), welches vom bisherigen Eigentümer als Bürofläche mit darüber liegender Wohnung genutzt wurde.
Die angrenzende Halle mit einer Fläche von ca. 125 m² ist besonders interessant für Gewerbetreibende oder für Hobby und Freizeit.
Bei Vollvermietung aller Einheiten und mit potentiellem Mietsteigerungspotential im 6-Familienhaus ist eine Nettokaltmiete von ca. 45.900,- Euro darstellbar.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Das 6-Familienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 322 m². Die Nettokaltmiete beträgt zzt. ca. 19.212,- Euro. Hierin sind 804,- Euro p.a. für Garagen und Stellplätze enthalten.
Das rückwärtige Haus wurde in der Vergangenheit als Baugeschäft mit darüberliegender Wohnung genutzt und wartet auf Ihre neuen Ideen. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Archivräume. Das Ober- und das Dachgeschoss wurden als Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² selbst bewohnt. Das gesamte Gebäude steht aktuell leer.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
724,64 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.900,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.212,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsum liegt verkehrsgünstig an der B494. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist nur ca. 5 Km entfernt. Harsum verfügt über einen S-Bahn-Anschluss mit guten Verbindungen nach Hildesheim und Hannover.
Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen direkt im Ort fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 443,00 m², Nutzfläche: 227,00 m², Gesamtfläche: 897,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen
