Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €
4.166 €/m²
4 Zimmer • 107,8 m² • 381 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage & solider Vermietung in ruhiger Lage

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
381 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.165,51 €/m²

Provision für Käufer

2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

487.120 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

38.120 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (2,99%)

13.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rohr, Rohr i. Nb. (93352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im nordwestlichen Bereich von Rohr in Niederbayern, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur und umgeben von viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Rohr selbst bietet alles, was Familien für ein komfortables Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld. Mit einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule direkt im Ort sind kurze Wege garantiert.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich unkompliziert: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sind umliegende Städte wie Abensberg oder Kelheim zügig erreichbar, während gleichzeitig die ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre erhalten bleibt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer familiengerechten Infrastruktur. Ein idealer Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Volksschule (circa 280 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

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