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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
791 m² Grundstück
Keller
Garten
Details auf einem Blick:
- gute Infrastruktur - naturnahe und beliebte Lage - familienfreundliches Umfeld - zwei Apartments mit Pantryküchen und Bädern (Nutzfläche) - durchdachter Grundriss - lichtdurchflutete Räume - schön angelegter Garten mit großzügiger Terrasse - sonniger Balkon - Garage mit Zugang zum Haus etwa 25 m² - vollständig unterkellert - fortlaufend modernisiert - Grundstück etwa 791 m² - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.439,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 17.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walheim, Aachen (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52076, Aachen-Walheim
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit - ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaften noch von Zusammenhalt geprägt sind.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichen.
Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne großen Aufwand erreichbar. Dies schafft kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für das Wesentliche - das Familienleben.
Insgesamt verbindet dieser Standort Ruhe und Exklusivität mit urbaner Nähe. Ein harmonisches Umfeld, das Ihnen die Sicherheit gibt, für die Zukunft Ihrer Familie die richtige Wahl getroffen zu haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2001 - Heizung Haus 34 fortlaufende Modernisierungen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
