Ihr neues Zuhause mit Weitblick nach Rottweil - Penthouse mit Dachterrasse & Wintergarten
Dieses barrierefreie, gepflegte Penthouse in Rottweil überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und außergewöhnlichen Außenflächen. Auf rund 134 m² Wohnfläche plus ca. 58 m² Dachterrasse entsteht ein Wohngefühl, das Raum, Komfort und Alltagstauglichkeit sinnvoll verbindet - ideal für Paare oder Familien. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Direkt angrenzend: ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der sich über moderne Glasschiebetüren vollständig zur weitläufigen Dachterrasse öffnen lässt. So verschmilzt Innen- und Außenbereich zu einem echten Highlight - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung: ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ob als Gästebereich, Homeoffice oder Ankleide. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Veranda
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.619,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Rottweil und überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend von hochwertiger Wohnbebauung geprägt und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in fussläufiger Umgebung zur Verfügung - von Spazier- und Radwegen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten in und um Rottweil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Diese Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für anspruchsvolles Wohnen in Rottweil. www.rottweil.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 485.000,- Nebenkosten: ca. € 48.500,- Eigenkapital: ca. € 100.000,- Kredit: ca. € 433.500,- Zins: ca. 3,5 % Tilgung: ca. 1,0 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1625,-
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
