Hightech Selfstorage: 120 moderne Garagen & Lagerboxen in Toplage, Neubau 2023!
Die moderne Selfstorage Anlage befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet insgesamt 120 Garagen und Lagerboxen. Der Betrieb der Anlage läuft bereits seit 2024 und erfreut sich großer Beliebtheit. Die verkürzte Abschreibungsdauer beträgt 20 Jahre, was einer jährlichen Abschreibung von 5% auf den Gebäudeteil entspricht. Die Verwaltung kann übernommen werden und man könnte eine zweite Anlage in Lüneburg ebenfalls kaufen für 6,3 Mio. und Faktor 16.
Merkmale
3.495 m² Grundstück
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
Durch die hochwertige Ausstattung und die optimalen Lagermöglichkeiten wird dieses Investment zu einer lohnenswerten Option für Kapitalanleger.
Die Phase der Erstvermietung begann im April 2024 und wird erfolgreich im Rahmen einer durchdachten Vermarktungsstrategie umgesetzt. Bei Vollvermietung (Vermietungsstand 100%) belaufen sich die Nettomieteinnahmen auf 268.000 EUR pro Jahr. Mit einer Nettokaltmiete von 10,50 EUR und einer Vermietungsquote von 95% ergibt sich ein monatlicher Ertrag von 21.217 EUR bzw. 254.600 EUR jährlich.
Die Selfstorage Anlage bietet umfassende Möglichkeiten zur Lagerung von persönlichen Gegenständen, Fahrzeugen oder sonstigen Dingen, die sicher aufbewahrt werden sollen. Die großzügigen Garagen und Lagerboxen sind von hoher Qualität und bieten genügend Platz für verschiedenste Bedürfnisse.
Dank der durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung sorgt die Anlage für Komfort und Sicherheit. Der Zugang zu den Garagen und Lagerboxen ist bequem und einfach, was den Nutzern ein angenehmes Erlebnis bietet. Die Selfstorage Anlage ist ideal für Privatpersonen, Gewerbetreibende oder Investoren, die nach einer sicheren und zuverlässigen Lagermöglichkeit suchen.
Insgesamt präsentiert sich die moderne Selfstorage Anlage als attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Ertragsaussichten und einem hochwertigen Nutzungskonzept. Interessenten haben hier die Gelegenheit, in eine etablierte und erfolgreiche Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
3995000 €3.995.000 €
1.880 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,37 Nettorendite Soll in %: 6,37 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 254.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 254.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
4.137.622 €1
Kaufpreis
3.995.000 €
Kaufnebenkosten
142.622 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
142.622 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Lagebeschreibung:
Die Anlage befindet sich in Buxtehude, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
