Renovierungsbedürftige, ruhige und großzügige 2-Zi-Wohnung nahe Bürgerpark Pankow
KEINE KÄUFERPROVSION! Die Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel eines ansprechenden Altbaus aus der Zeit des Jugendstils. Die Wohnung hat zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Fenster und eine Küche. Die Wohnung wurde ca. 1998 saniert. Dazu gehörte die Gasetagenheizung, die Elektrik und auch das Badezimmer. Die Küche lässt Platz zum Kochen und auch genug Platz, um einen Esstisch in die Küche zu stellen. Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne und ist türhoch gefliest. Der Flur und die beiden Zimmer haben einen Dielenboden. Schön sind die noch originalen Türklinken der Räume und die Glasscheiben der Türen, so dass auch der Flur Licht bekommt. Die Wohnung müsste renoviert werden. Die vorhandene Gasetagenheizung wird jährlich durch einen Schornsteinfeger gewartet. Es gibt hier keine Beanstandungen. In der Rücklage befinden sich 197.946,20€.
The flat is located in the quiet side wing of an attractive old building from the Art Nouveau period. The flat has two spacious rooms, a bathroom with window and a kitchen. The flat was renovated around 1998. This included the gas heating, the electrics and the bathroom. The kitchen has space for cooking and also enough room to put a dining table in the kitchen. The bathroom has a window and a bathtub and is tiled as high as the door. The hallway and both rooms have floorboards. The original door handles of the rooms and the glass panes of the doors are beautiful, so that the hallway also gets light. The flat needs to be renovated. The existing gas heating system is serviced annually by a chimney sweep. There are no complaints here. The reserve contains €197,946.20.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
4.814,52 €/m²
Hausgeld
213.62 €213,62 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovsion!
Geschätzte Gesamtkosten
322.381 €1
Kaufpreis
298.500 €
Kaufnebenkosten
23.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.478 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pankow, Berlin (13187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist ruhig im 3. Stock des Seitenflügels gelegen. Die Wohnung liegt sehr zentral im Bezirk Pankow, am beliebten Florakiez . Von der Wohnung aus sind ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle der Wollankstraße mit Stationen der S1, S25 und S 85. Zu den Tramhaltestellen der Tram 50 (Virchow-Klinikum) und Tram 1 (Mitte-Friedrichsstraße) sind es ca. 8 Gehminuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe verschiedene Möglichkeiten zum Einkauf: Dazu gehören der Denns-Biomarkt und der Rewe und die vielen verschiedenen Geschäfte im Rathauscenter. Zudem ist die sehr ursprüngliche Bäckerei Johns nicht weit entfernt. In der unmittelbaren Umgebung findet man verschiedene Restaurants und Cafés wie beispielsweise das Café Schönholz mit seinen leckeren Kuchen und Torten oder die Salumeria & Enoteca Momenti di Vini. Ca. 5 Minuten entfernt ist der schöne Bürgerpark, der zum Joggen und Verweilen einlädt; wem dieser Park nicht reicht, braucht nur 20 Minuten zu Fuß oder 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Schlosspark Pankow.
The bright 2-room flat is quietly located on the 3rd floor of the side wing. The flat is very centrally located in the district of Pankow, in the popular Florakiez neighbourhood. From the flat it is about a 6-minute walk to the Wollankstraße S-Bahn stop with stations on the S1, S25 and S85 lines, and about an 8-minute walk to the tram stops for tram 50 (Virchow-Klinikum) and tram 1 (Mitte-Friedrichsstraße). There are various shopping opportunities in the immediate vicinity: these include the Denns organic market and Rewe and the many different shops in the Rathauscenter. In addition, the very original Johns bakery is not far away. There are various restaurants and cafés in the immediate vicinity, such as Café Schönholz with its delicious cakes and tarts or the Salumeria & Enoteca Momenti di Vini. About 5 minutes away is the beautiful Bürgerpark, which invites you to jog and linger; if this park is not enough, it only takes 20 minutes on foot or 8 minutes by bike to Schlosspark Pankow.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und hell. Sie ist renovierungsbedürftig. The flat has a very practical layout and is bright. It is in need of renovation.
