Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes, liebevolles Kleinod. Auf ca. 2.917 m² Grundstück finden Sie ein außergewöhnliches Wochenendhaus mit einer hochwertigen Ausstattung, einem separatem Saunahäuschen sowie einem Werkstattgebäude. Erst ca. 2022 wurde das Wochenendhaus komplett saniert und im Stil eines urigen alpenländischen Chalets gestaltet. Auf einer Fläche von ca. 45 m² bietet es einen Wintergarten, einen Küchen-/Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Infrarotspiegel. Für Wärme bzw. Warmwasser sorgt die Photovoltaikanlage mit Speicher, die WLAN-gesteuerte Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten sowie der Kamin. Letzterer strahlt nicht nur Wärme aus, sondern auch eine romantische Gemütlichkeit. Diese Kombination aus Tradition und moderner Technik macht dieses Anwesen zu einem perfekten Refugium für die Freizeitgestaltung. Ob am Wochenende oder bei einem längeren, komfortablen Aufenthalt haben Sie die perfekte Möglichkeit, sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen und die Natur zu genießen. Springen Sie nach dem Saunabesuch in den Badeteich oder erholen Sie sich auf der Holzterrasse. Kuscheln Sie sich abends an den knisternden Kamin oder lauschen Sie unter freiem Himmel, bei einem Glas Wein, in die Nacht.
Hinweis: Die Immobilie ist nur im Sinne eines Wochenendgrundstücks nutzbar. Eine behördliche Genehmigung zum dauerhaften Wohnen wird nicht erteilt.
Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
2.917 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- Photovoltaikanlage mit Speicher - Kamin - WLAN-gesteuerte Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten - separates Saunahäuschen - Badeteich - großes, idyllisches Grundstück - Objekt videoüberwacht
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockeroda, Kaulsdorf (07338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschön zwischen Bergketten eingebettet liegt das Anwesen am Ortsrand des kleinen Ortes Hockeroda und gehört zur Einheitsgemeinde Kaulsdorf. Das Grundstück grenzt direkt an Wiese und Wald und macht damit die Natur greifbar. "Wasserratten" kommen am nahe gelegenen Hohenwartestausee, mit seinen vielen Wassersport- und Freizeitangeboten, auf Ihre Kosten. Nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt können Sie sich in der Gaststätte "Zum Sormitztal" kulinarisch verwöhnen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info
