Provisionsfrei! Maisonette kernsaniert und leerstehend !
Stilvolle, kernsanierte Maisonettewohnung in zentraler Toplage - bezugsfrei
Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1952 verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2017/2018 wurde die Einheit vollständig kernsaniert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Raumaufteilung mit besonderem Wohngefühl
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte, attraktive Aufteilung:
Untere Etage (Erdgeschoss):
kleiner, einladender Flur
heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
integrierte, praktische Kochecke
Der Wohnraum wirkt freundlich und offen und bietet durch den Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.
Obere Etage:
modernes, vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
gemütliches Schlafzimmer
separates, kleines Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder Gäste
Gerade die Maisonette-Struktur schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich.
Kernsanierung (2017/2018)
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem erneuert:
komplette Elektrik
Türen
hochwertige Wohnungstür
Fenster
Bodenbeläge
Badezimmer inklusive Dusche und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand - ohne Renovierungsstau.
Attraktive Lage mit optimaler Anbindung
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten, zentralen Lage - insbesondere durch die Nähe zum VW-Werk äußerst interessant. Straßenbahn und Bushaltestellen sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Maisonette Badezimmer mit Dusche Fenster Küche Schlafzimmer Arbeitszimmer Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.906,98 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
133.750 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
8.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lincolnsiedlung, Braunschweig (38112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Braunschweig - Lincoln-Siedlung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lincoln-Siedlung in Braunschweig.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum VW-Werk. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten daher um Verständnis, dass ausschließlich ernsthafte Kaufinteressenten Kontakt aufnehmen, die den ausgeschriebenen Kaufpreis akzeptieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
