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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Herr Dipl. Ing. (FH) Andrej Ulrichs

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Nr. anzeigen

+49 9131 9417881

+49 174 9218385

Bungalow-Traum in ruhiger, grüner Lage - Campa-Haus mit Südterrasse und Gartenidylle

€ 494.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

729 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Trautenauer Straße 48

91315 Höchstadt a.d.Aisch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 494.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis

Lage

Höchstadt an der Aisch ist eine historisch gewachsene Stadt, die eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur bietet. Der Standort ist geprägt vom grünen Aischgrund und umliegenden Wäldern und gleichzeitig hervorragend angebunden über die Autobahn A3, die Bundesstraße B470, ein ausgebautes...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.10.2025 bis 27.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow des Typs Campa-Haus in ruhiger, sehr ansprechender und zugleich gut angebundener Wohnlage.

Über den Vorhof vor der Garage gelangt man über einen eigenen Weg durch den liebevoll angelegten Garten, vorbei an einem gemütlichen Freisitz, zum Hauseingang.

Im Entrée empfängt...

Ausstattung

- NT-Heizung ohne Austauschpflicht
- Doppelverglaste Holzrahmen-Verbundfenster mit Rollos
- 1000 MBit/s Internet
- Kabelfernsehen
- Kamin
- Außenkamin
- Doppelgarage
- Freisitz
- Große Terrasse mit Markise
- Hobbykeller / Partykeller mit Bar
- Einbauküche der Qualitätsmarke SOKOL mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...