Viel Platz, ein großzügiges Grundstück mit einem Bodenrichtwert von ca. 262.000 EUR und viele Möglichkeiten: Dieses Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen die Möglichkeit, sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Eine Zwischenebene höher ergänzen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad das Raumangebot. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für eine kleine Pause an der frischen Luft. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort: drei weitere Zimmer sowie die potenzielle Küche mit vorhandenen Anschlüssen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für eine eigene Wohneinheit. Ein Zimmer verfügt über eine praktische Nische und ein kleines Duschbad. Der überdachte Balkon lädt auch hier dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei Gäste-WCs im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das rund 690 m² große Grundstück ist gepflegt und kaum einsehbar - ein wunderbarer Ort für Gartenfreunde, spielende Kinder oder einfach ruhige Momente im Grünen. Mehrere Kellerräume, eine seitliche Garage mit Zugang ins Haus sowie die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss runden das Platzangebot ab. Es sind umfassende Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen - doch die Basis mit dem großzügigen Schnitt, viel Licht und einem tollen Gartengrundstück stimmt.
Merkmale
Bezug: sofort
689 m² Grundstück
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1913
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.450,29 €/m²
Provision für Käufer
2,750 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.900 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
27.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (2,75%)
6.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße in einem ruhigen Stadtgebiet von Bad Salzuflen in Richtung Asenberg und ist gut an das Zentrum angebunden. Aufgrund der zentralen Lage sind alle alltäglichen Notwendigkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten auf kurzen Wegen erreichbar. Ob zu Fuß oder mit dem Auto, die Anbindung ist hier ausgezeichnet. Auch die Kurstadt Bad Salzuflen hat mit ihren Attraktionen wie der schönen Altstadt, die zu einem entspannten Restaurantbesuch einlädt, Einiges zu bieten. Genießen Sie auch einen entspannten Spaziergang durch den Kurpark und an den Gradierwerken oder lassen Sie Ihre Seele im VitaSol baumeln. Die benachbarten größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold sind über die B239 und die A2 schnell erreichbar.
