Repräsentative Gewerbe- & Praxisflächen im Kurpark St. Blasien
Diese repräsentative Hochparterre-Fläche in einem denkmalgeschützten Altbauhaus aus dem Jahr 1900 bietet ca. 125 m² großzügig geschnittene Räumlichkeiten mit beeindruckend hohen Decken, stilvollen Fenstern und einem herrlich hellen Ambiente. Die fünf Zimmer können je nach Bedarf frei eingeteilt werden - ideal für eine Einzelpraxis ebenso wie für ein Gemeinschaftsbüro oder eine Beratungskanzlei.
Im Haus befindet sich bereits eine etablierte Arztpraxis - eine synergiereiche Nachbarschaft für alle Heilberufe, Freiberufler und Selbstständige, darunter: .Ärzte aller Fachrichtungen (Allgemeinmedizin, Internisten, Spezialisten) .Zahnärzte & Kieferorthopäden .Psychotherapeuten, Psychologen, Ergotherapeuten & Logopäden .Heilpraktiker & Naturheilkunde .Rechtsanwälte & Notare .Steuerberater & Wirtschaftsprüfer .Architekten & Ingenieurbüros .Versicherungs- & Finanzberater .Unternehmensberater & Coaches .Selbstständige aller Branchen mit Repräsentationsbedarf
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
Keller, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen: .Fläche: 125 m², 5 Zimmer, Hochparterre .Bodenbelag: Design-Laminat .Heizung: Fernwärme (Holz-Hackschnitzel) .Internet: Glasfaser (seit 2022) .Gästetoilette: vorhanden .Keller: großzügige Kellerräumlichkeiten vorhanden .Kfz-Stellplätze: direkt am Haus, weitere Besucherparkplätze umliegend
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerHolz
Mietkosten
Warmmiete
1.495 €
Nettomiete
1.195 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.195,00 EUR
Lage
Am Kurgarten 7, St Blasien, St. Blasien (79837)
Direkt am Kurgarten und damit im absoluten Herzen von St. Blasien gelegen, bietet diese Adresse eine einzigartig repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Das historische Gebäude liegt unmittelbar neben dem Rathaus und nur wenige Schritte vom weltbekannten Dom St. Blasius entfernt - der größten Kuppelkirche nördlich der Alpen. Der Kurgarten, die Fußgängerzone sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Cafés und Restaurants - sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer gewachsenen Laufkundschaft aus Einwohnern, Kurgästen und Besuchern des renommierten Kollegs St. Blasien. St. Blasien ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Südschwarzwald, über die B500 gut erreichbar. Der Flughafen Zürich-Kloten liegt ca. 67 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Derzeit sind die Räumlichkeiten noch vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 830,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
