Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung Die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt 177,06 m² Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. - Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien.
- Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum.
Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Merkmale
346 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
5.280,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. nur auf Grundstückspreis Beim Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,5 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.019.150 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
84.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.725 €
Provision für Käufer (3,5%)
32.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich östlich der Isar im Stadtteil Lerchenfeld in Freising, rund 30 km nördlich von München. Freising, eine der ältesten Städte Oberbayerns, besticht durch eine wunderschöne historische Innenstadt, die von einem Fluss durchzogen wird. Dieser verleiht der Stadt auch den Spitznamen "Klein-Venedig".
Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Isar, das Freibad sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote innerhalb von 10 Gehminuten. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar. Den Flughafen München erreichen Sie in nur 15 Minuten, ebenfalls mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zur Erholung vom Alltagsstress bieten die Isar und verschiedene Badeseen in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Die Isarauen mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen laden ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein. Außerdem ist das Naherholungsgebiet Stoibermühle mit seinem Badesee von Lerchenfeld aus schnell erreichbar und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
**HIGHLIGHTS** (im Preis mit inbegriffen)
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Hinweis: Sie erwerben das Grundstück und Haus separat. Ein Erwerb des Grundstücks ohne das Traumhaus ist nicht möglich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
