7 Zimmer • 186,6 m² • 942 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
413390 €413.390 €
2.215 €/m²
7 Zimmer • 186,6 m² • 942 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Town & Country Flair 180 Duo – ca. 186,63 m² Netto-Raumfläche | modernes Familienkonzept (5km nach Bamberg)
Mit dem Town & Country Haustyp „Flair 180 Duo“ bieten wir ein großzügiges Hauskonzept, das sich ideal für Familien und anspruchsvolle Grundrisswünsche eignet. Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 186,63 m² (nach DIN 277:2021-08) – ausdrücklich nicht nach WoFlV – und bietet damit eine belastbare Planungsbasis für Budget, Finanzierung und Raumprogramm.
Wichtiger Hinweis zur Transparenz:
Ein ggf. separat beworbenes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Hauspreises und wird – sofern vorhanden – separat erworben. Hausdarstellungen/Grundrissabbildungen können aufpreispflichtige Sonderwünsche bzw. Planungsvorschläge enthalten.
Zum GRUNDSTÜCK:
Zum Verkauf steht ein attraktives, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage. Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und bietet mit seiner südwestlichen Ausrichtung gute Voraussetzungen für ein sonniges Wohnprojekt.
Die Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen möglich. Eine Doppelhaushälfte ist genehmigungspflichtig; im näheren Umfeld wurden vergleichbare Vorhaben bereits umgesetzt. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit individueller Planung.
Entlang der Grundstücksgrenze befindet sich ein schöner Altbaumbestand, der dem Grundstück einen gewachsenen und naturnahen Charakter verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt: Für das Grundstück besteht keine Bauverpflichtung. Dadurch eignet sich das Angebot nicht nur zur zeitnahen Bebauung, sondern auch als interessante Option für Kapitalanleger.
Der angebotene Grundstückspreis beträgt 279.000 €.
Wichtiger Hinweis: Dieses Grundstück wird nicht durch mich angeboten. Ich bin weder Eigentümer noch Vermittler des Grundstücks. Die Angaben, einschließlich des genannten Kaufpreises von 279.000 €, stammen aus einem veröffentlichten Immobilieninserat. Gerne unterstütze ich Interessenten bei Bedarf mit weiteren Informationen, der Kontaktaufnahme zum Anbieter sowie bei der Planung eines passenden Town & Country Hauses.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
Nicht möbliert
942 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
* Haustyp: Town & Country Flair 180 Duo
* Netto-Raumfläche: ca. 186,63 m² (Berechnung nach DIN 277:2021-08, nicht WoFlV; Abweichungen bis 3% möglich)
* Planungs-/Darstellungshinweis: Abbildungen können von tatsächlicher Ausführung abweichen und aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten
zum GRUNDSTÜCK:
* Erschlossenes Baugrundstück
* Grundstücksfläche ca. 942 m²
* Südwestliche Ausrichtung
* Ruhige Wohnlage
* Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich
* Keine Bauverpflichtung
* Altbaumbestand an der Grundstücksgrenze
* Keine zusätzliche Käuferprovision
Hinweis: Dieses Grundstück wird nicht durch mich angeboten. Ich bin weder Eigentümer noch Vermittler des Grundstücks. Die aufgeführten Angaben, einschließlich der Grundstücksgröße und des Kaufpreises von 279.000 €, stammen aus einem veröffentlichten Immobilieninserat bzw. aus den dort enthaltenen Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundstücksdaten wird daher keine Gewähr übernommen.
Gerne unterstütze ich Sie bei Interesse mit weiteren Informationen, der Kontaktaufnahme zum Anbieter sowie bei der Planung und Umsetzung eines passenden Town & Country Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
413390 €413.390 €
2.215,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
436.127 €1
Kaufpreis
413.390 €
Kaufnebenkosten
22.737 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.201 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.067 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waizendorf, Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage mit guter Anbindung. Stegaurach liegt nur ca. 2 km entfernt, Bamberg ist in ca. 5 km erreichbar. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer stadtnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Infrastrukturangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Hinweis: Das Grundstück selbst wird nicht durch mich vermittelt. Ich unterstütze auf Wunsch gern bei der weiteren Einordnung des Angebots sowie bei der Hausplanung.
Weitere Informationen
Hinweis: Ich bin nicht Verkäufer des Grundstücks und übernehme keine Vermittlung des Grundstückskaufs. Ich unterstütze ausschließlich mit unverbindlichen Haus-/Projektvorschlägen; bei Kaufinteresse verweise ich direkt an den Verkäufer/Vermarkter weiter.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
