Mit diesem kleinen Mittelreihenhaus erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf eigenem Grund und Boden. Hier können Sie auf ca. 59 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss, Ihre Privatsphäre genießen.
Eine separate Küche im Erdgeschoss bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus schauen Sie in Ihren eingewachsenen Garten.
Die am Wohnzimmer befindliche Terrasse bietet auf ca. 18 m² ausreichend Fläche, um in den Sommermonaten dort verweilen zu können.
Das Obergeschoss bietet neben dem Schlafzimmer noch ein großzügiges Vollbad. Außerdem bietet sich von hieraus die Möglichkeit, den wohnlich ausgebauten Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe zu begehen. Dieser entstand bei der Dachsanierung im Jahr 1996, als das Dach neu eingedeckt und zwei neue Erker aufgesetzt wurden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für einen Schreibtisch oder ein Gästebett.
Am hinteren Ende des Gartens befindet sich die zur Immobilie gehörende, massiv gebaute Garage. In dieser ist ausreichend Platz für Auto, Gartengeräte, Fahrräder und mehr. Eine neu verlegte und separat abgesicherte Stromleitung ermöglicht das Laden eines Elektroautos.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus 2019.
Die Nähe zum Kleinen Eutiner See und das landschaftliche Umfeld machen diese Immobilie zu einem kleinen Idyll. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184500 €184.500 €
3.127,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
206.771 €1
Kaufpreis
184.500 €
Kaufnebenkosten
22.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.768 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt idyllisch am Kleinen See in Eutin, inmitten der Holsteinischen Schweiz. Direkt am Ufer genießen Sie traumhafte Wasserblicke, ruhige Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Angeln oder Spaziergänge entlang des Sees. Der Große Eutiner See und das historische Schloss mit Park sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Eutiner Innenstadt mit Fachwerk-Charme, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Eutin bietet Anschluss nach Lübeck (15 Min.), Kiel oder Hamburg (ca. 1 Std.). Die A1 ist 10 Autominuten entfernt.
Das gepflegte Wohnviertel am See überzeugt durch Ruhe, Grün und familienfreundliche Atmosphäre - ideal für Naturliebhaber, Wassersportler und Pendler mit hohem Wohnanspruch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 2 Etagen
