Lichtdurchflutete Räume und eine klare, durchdachte Struktur prägen den Charakter dieser stilvollen Wohnung und verleihen ihr eine angenehme Leichtigkeit im Alltag. Im Mittelpunkt steht ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Ausgewogenheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Konzept durch eine funktional eingebundene Küche sowie einen ruhigen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Aktuell vermietet, eröffnet sich zugleich eine interessante Perspektive für Anleger mit Blick auf Beständigkeit und nachhaltige Nutzung.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Badewanne
Keller
WOHNUNG * 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG * ca. 59,52 m² Wohnfläche * Großzügig geschnittene Küche * Helles Wohnzimmer * Badezimmer mit Wanne * Separate Toilette * Praktisches Kellerabteil * Gas-Zentralheizung (ca. 2007)
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1934
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.671,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Wohngegend von Fürth gelegen, verbindet diese Immobilie ein entspanntes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anschluss und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie der Fürther Stadtpark oder das beliebte Fürthermare. Die gute Anbindung an Nürnberg, Erlangen und die Hochschulen der Region macht den Standort auch für Pendler und Studierende interessant.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
