Ein Grundstück mit Potenzial: Im beliebten Stadtteil Leer-Heisfelde wartet dieses vielseitige Baugrundstück mit Altbestand auf neue Ideen. Mit einer Gesamtgröße von rund 1.332 m² bietet es ideale Voraussetzungen für moderne Neubauprojekte – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienkonzept.
Das bestehende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren ist sanierungsbedürftig – wirtschaftlich sinnvoll ist daher ein Abriss mit anschließendem Neubau. So entsteht Raum für zeitgemäßes Wohnen: energieeffizient, familienfreundlich, barrierearm und individuell planbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen und zieht sich tief nach hinten – perfekt für großzügige Gärten, Stellplätze oder ein separates Homeoffice. Wer möchte, kombiniert hier Eigennutzung und Kapitalanlage – etwa durch eine zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung.
Fazit: Ein Baugrundstück mit Zukunft – ideal für den eigenen Neubau oder als Investitionsprojekt. Profitieren Sie von der ruhigen, zentralen Lage, der bestehenden Erschließung und der flexiblen Bebauungsmöglichkeit.
Gestalten Sie hier Ihr Zuhause – mit Raum für Alltag statt Kompromisse.
Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien: Als Ihr professioneller Partner für Neubauprojekte verstehen wir die Komplexität solcher Vorhaben. Mit unserem Handwerks-Know-how unterstützen wir Sie bei der ersten Einschätzung und stehen Ihnen für eine detaillierte Projektberatung zur Seite.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.332 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
161,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.676 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heisfelde, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Leer-Heisfelde Leer-Heisfelde zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Leer. Ruhige Nebenstraßen, gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Einkauf, Kita, Schulen und Ärzten schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
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