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Praxis zur Miete • provisionsfrei12,50 €/m²1.470,1 m² Bürofläche • teilbar ab 241 m²
12,50 €
/m²
1.470,1 m² Bürofläche • teilbar ab 241 m²
CALEO ¦ Praxisflächen ¦ PROVISIONSFREI
Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
. Standort- und Potenzialanalyse
. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
. Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Das Gewerbeobjekt wurde in 2002 umfassend kernsaniert und um einen direkt verbundenen Neubau erweitert. Es verfügt insgesamt über 3 Vollgeschosse und 1 Staffel- sowie 1 Turmgeschoss. Die Obergeschosse bieten moderne Büro- und Praxisflächen und das Erdgeschoss zwei von der Strasse bestens sichtbare Ladenflächen. Eine davon ist langfristig an ein Bankinstitut vermietet.
Die Mietbereiche werden über insgesamt 3 eigene separate Eingänge mit Personenaufzügen erschlossen. Diese sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter.
Die großzügigen Fensterflächen in der Natursteinfassade sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich durch den gärtnerisch angelegten Innenhof/ Außenbereich natürlich belichtet und belüftet. Das Gewerbeobjekt ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
. Standort- und Potenzialanalyse
. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
. Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Das Gewerbeobjekt wurde in 2002 umfassend kernsaniert und um einen direkt verbundenen Neubau erweitert. Es verfügt insgesamt über 3 Vollgeschosse und 1 Staffel- sowie 1 Turmgeschoss. Die Obergeschosse bieten moderne Büro- und Praxisflächen und das Erdgeschoss zwei von der Strasse bestens sichtbare Ladenflächen. Eine davon ist langfristig an ein Bankinstitut vermietet.
Die Mietbereiche werden über insgesamt 3 eigene separate Eingänge mit Personenaufzügen erschlossen. Diese sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter.
Die großzügigen Fensterflächen in der Natursteinfassade sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich durch den gärtnerisch angelegten Innenhof/ Außenbereich natürlich belichtet und belüftet. Das Gewerbeobjekt ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Gäste-WC
- voll klimatisiert
- Kantine
- Zugangskontrollsysteme,
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
bzw. Aufbauleuchten mit direktem und indirektem Licht, teilw. Pendelleuchten,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Außenliegender, raumweise elektr. steuerbarer Sonnenschutz (Leichtmetalljalousetten mit Sonnen- und Windwächtern),
- Voll eingerichtete Teeküchen.
- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,90m
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
bzw. Aufbauleuchten mit direktem und indirektem Licht, teilw. Pendelleuchten,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Außenliegender, raumweise elektr. steuerbarer Sonnenschutz (Leichtmetalljalousetten mit Sonnen- und Windwächtern),
- Voll eingerichtete Teeküchen.
- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,90m
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
4 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nach erfolgreicher Besichtigung mit der ONE Hub zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.
Kaution
keine Angabe
Lage
Offenbach am Main (63065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Offenbacher Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Metropolregion Rhein-Main. Zudem sind die Autobahnen A3 und A661 in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu den benachbarten Städten Frankfurt am Main und Hanau erleichtert.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Zudem sind Banken, Postfilialen und andere Dienstleister in kurzer Distanz erreichbar. Für die alltäglichen Besorgungen stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die auch fußläufig gut zu erreichen sind.
**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Altbauten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Unternehmen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für Erholung und Entspannung in der Mittagspause. Die Offenbacher Innenstadt ist zudem bekannt für ihre kulturellen Angebote, wie Museen, Theater und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in der Offenbacher Innenstadt bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position legen und ihren Mitarbeitern eine attraktive Arbeitsatmosphäre bieten möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Standorts zu werden!
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Offenbacher Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Metropolregion Rhein-Main. Zudem sind die Autobahnen A3 und A661 in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu den benachbarten Städten Frankfurt am Main und Hanau erleichtert.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Zudem sind Banken, Postfilialen und andere Dienstleister in kurzer Distanz erreichbar. Für die alltäglichen Besorgungen stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die auch fußläufig gut zu erreichen sind.
**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Altbauten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Unternehmen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für Erholung und Entspannung in der Mittagspause. Die Offenbacher Innenstadt ist zudem bekannt für ihre kulturellen Angebote, wie Museen, Theater und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in der Offenbacher Innenstadt bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Position legen und ihren Mitarbeitern eine attraktive Arbeitsatmosphäre bieten möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Standorts zu werden!
Weitere Informationen
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.
Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
https://www.caleohub.com
Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-15331/ Stichworte Gesamtfläche: 1.470,07 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2002, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.
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Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
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Über den Anbieter
Lindleystr. 8a, 60314 Frankfurt am Main
Partnerschaft
CALEO VermietungsteamDein Kontakt
Online-ID: 26KWDPTPTQ39
Referenznummer: CA-15331
ONE Hub GmbH
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