Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich. Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.
Merkmale
625 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Loggia
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
529600 €529.600 €
2.975,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
585.579 €1
Kaufpreis
529.600 €
Kaufnebenkosten
55.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.944 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horbruch (55483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horbruch ist eine charmante, ruhige Hunsrückgemeinde, die von weiten Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben ist. Der Ort liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Region nahe des Idarwaldes und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die klare Luft, die ruhigen Wege und die idyllische Umgebung machen Horbruch zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Entspannung und Nähe zur Natur suchen. Die dörfliche Struktur ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Horbruch bietet seinen Bewohnern eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: In wenigen Minuten gelangt man zu den größeren Gemeinden der Umgebung, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Ausflugsziele wie historische Sehenswürdigkeiten, Naturerlebnisorte oder Aussichtspunkte sind leicht erreichbar. Horbruch steht für ländlichen Charme, Naturnähe und ein lebensfreundliches Umfeld - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Hunsrücks zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen
