Eigennutzung oder Kapitalanlage - wohnen am Wasser, Liegeplatz vorhanden
In begehrter Wasserlage von Königs Wusterhausen, im Ortsteil Neue Mühle, befindet sich diese gepflegte und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,90 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Wasser, den schönen Blick ins Grüne bzw. auf das Wasser sowie durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1997 errichteten Gebäude und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, eine Einbauküche, einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die Milchglasschiebetüren in den Zimmern, das hochwertige Marmorbad und die praktische Abstellkammer (ehemals Gäste-WC).
Laufende Pflege und Modernisierungen: - Gäste-WC zur Abstellkammer umgebaut (Anschlüsse erhalten) - Zimmertüren durch moderne Milchglasschiebetüren ersetzt - Neue Fensterbeschläge, Holzfenster gewartet (Scheiben/Dichtungen erneuert) - Fußbodenheizung gewartet/gespült - Duschabtrennung erneuert - Grundspülung Abwasserleitungen - Einbauküche + Elektrogeräte
Das Gemeinschaftseigentum umfasst Nutzungsrecht am Bootssteg - ein Highlight für Wassersportliebhaber (sep. Vertrag über die Bootsnutzung)
ca. 89,90 m² Wohnfläche 3 Zimmer Bezugsfrei Balkon mit Südausrichtung und Wasserblick Einbauküche Fußbodenheizung Gäste-WC Marmorbad mit Eckbadewanne, Dusche, Tageslicht (Fenster) Glasschwebetüren Keller Tiefgaragenstellplatz Aufzug Gemeinschafts-Bootssteg (separater Vertrag)
Gepflegte Wohnanlage in Wasserlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
412000 €412.000 €
4.577,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
437 €437 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprov. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
461.728 €1
Kaufpreis
412.000 €
Kaufnebenkosten
49.728 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.180 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Mühle, Königs Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Küchenmeisterallee in 15711 Königs Wusterhausen, Ortsteil Neue Mühle. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Wasser mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; schnelle Verbindungen in Richtung Berlin, Flughafen BER und in das gesamte Umland.
Die Bushaltestelle "Neue Mühle Küchenmeisterallee" 750 m, und der S-Bahnhof Königs Wusterhausen (2,5 km) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar; Anschluss an S-Bahn- und Regionalverkehr in Richtung Berlin und Brandenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, die Informationen wurden uns durch den Anbieter (Vermieter/Verkäufer) übermittelt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag zwischen Käufer u. Verkäufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 05
