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850 €
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Bürofläche zur Miete
850 €

Büroräume in Saarlouis-Innenstadt

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Bürofläche im ersten Obergeschoss in Innenstadtlage von Saarlouis. Auf ca. 80m² bietet die Einheit beste Voraussetzungen für Kanzleien, Architekturbüros, Notariate oder Heilberufe wie Heilpraktikerpraxen. Die Raumaufteilung sowie der Ausblick auf das städtische Umfeld schaffen eine einladende und zugleich professionelle Arbeitsatmosphäre.

Treten Sie ein, in ihr zukünftiges Arbeitsumfeld. Hier lassen sich Kunden und Mandanten willkommen heißen. Drei zugängliche Büros bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von konzentrierten Einzelarbeiten bis hin zu Besprechungsrunden oder Teamarbeit. Die Raumwirkung in zwei der Büros wird durch die Fensterflächen unterstützt, die für Tageslicht sorgen und einen besonderen Ausblick auf die belebte Innenstadt bieten.
Der großzügige Küchenbereich dient als angenehmer Aufenthaltsort für gemeinsame Pausen in entspannter Atmosphäre, das WC befindet sich angrenzend.
Diese Büroeinheit spricht insbesondere Freiberufler und kleinere Teams an, die eine zentrale Lage, eine angenehme Arbeitsumgebung und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Das städtische Umfeld bietet ein gewachsenes Netzwerk an Dienstleistern und Institutionen, was für synergetisches Arbeiten ideale Voraussetzungen schafft.
Nutzen Sie diese Fläche, um Ideen, Konzepte und Praxis in einem repräsentativen Rahmen zu verwirklichen.

Merkmale

Wichtige Informationen auf einen Blick:
Kaltmiete: 850,00€
Nebenkosten: 100,00€
Strom, Heizung und Wasser wird separat berechnet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Mietkosten

Warmmiete
950 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1517,25€ inkl. MwSt.
Kaution
1700 €

Lage

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Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen der Saarlouiser Innenstadt, direkt am Großen Markt, entfaltet dieser Standort seine besondere Stärke.
Präsenz, kurze Wege und ein Umfeld, das von Urbanität und Frequenz geprägt ist. Wer hier arbeitet, befindet sich an einem sichtbaren Punkte der Stadt. Dort, wo tägliches Leben, Handel und Dienstleistungen selbstverständlich ineinandergreifen.

Die Weißkreuzstraße liegt im Kernbereich der Stadt nahe der historischen Altstadt und den Hauptverkehrsadern der Festungsstadt. Die Büroetage liegt in einer Straße mit historischer Bedeutung, die heute insbesondere durch städtebauliche Maßnahmen, Bildungseinrichtungen und eine zentrale Lage im Stadtgefüge geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Banken und zahlreiche Dienstleister liegen in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Diese Konzentration schafft ideale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag, kurze Erledigungen zwischendurch und eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Die verkehrliche Anbindung unterstreicht den urbanen Charakter des Standorts. Die Autobahn A620 ist in rund 1,3 Kilometern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Merzig sowie Luxemburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist engmaschig ausgebaut und bindet die Innenstadt zuverlässig an das gesamte Stadtgebiet an.

Dieser Standort steht für Klarheit, Erreichbarkeit und Sichtbarkeit - eine Adresse, die Professionalität ausstrahlt und sich besonders für Unternehmen eignet, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Anbindung und ein repräsentatives Umfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des GEG ist in der Regel bei Baudenkmälern nicht erforderlich.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,785 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt vom Mietpreis ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Saarland

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Über den Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 4, 66359 Bous
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Partnerschaft
Herr Michael SchäferDein Kontakt
Online-ID: 26THVSX1T3RQ
Referenznummer: M3-846
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